Prix immobilier à Prades-le-Lez (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Prades-le-Lez, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 138 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 19 m² | — | |
| T2 | 4 182 €/m² | 43 m² | +4,3 % | |
| T3 | 3 796 €/m² | 69 m² | +1,6 % | |
| T5+ | 2 425 €/m² | 120 m² | — | |
| Maison | 3 893 €/m² | 88 m² | −2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 138. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 166 m² | 392 500 € | 2 364 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 360 400 € | 3 640 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (13 biens) | 344 m² | 323 301 € | 940 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 250 138 € | 3 908 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 170 110 € | 3 866 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 53 m² | 218 000 € | 4 113 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 416 500 € | 4 165 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 279 000 € | 3 282 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 268 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 362 m² | 550 000 € | 1 519 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 164 000 € | 3 644 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 254 350 € | 3 796 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 242 545 € | 3 515 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 196 000 € | 4 455 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 221 m² | 475 000 € | 2 149 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 273 m² | 1 000 000 € | 3 663 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 4 185 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 3 866 €/m² | 3 282 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 4 989 €/m² | 5 208 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 4 149 €/m² | 3 879 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 425 €/m² | 3 663 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 4 372 €/m² | 4 032 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 3 921 €/m² | 4 630 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 3 601 €/m² | 3 523 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 4 250 €/m² | 4 364 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 718 €/m² | 3 681 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 3 597 €/m² | 3 653 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 4 247 €/m² | 3 808 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Prades-le-Lez.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Prades-le-Lez ?
Le prix médian d'un appartement à Prades-le-Lez s'établit à 4 093 €/m² sur 12 mois glissants, +2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 042 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Prades-le-Lez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Prades-le-Lez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Prades-le-Lez ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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