Prix immobilier à Castries (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castries, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 376 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 000 €/m² | 25 m² | +193,6 % | |
| T2 | 20 397 €/m² | 35 m² | +378,0 % | |
| T3 | 28 373 €/m² | 58 m² | +636,0 % | |
| T4 | 19 426 €/m² | 80 m² | +539,0 % | |
| Maison | 3 893 €/m² | 99 m² | +1,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstRUE ANTOINE REDIER | 27 695 €/m² | 20 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 376. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 3 457 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 355 400 € | 4 133 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 46 m² | 197 600 € | 4 296 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (20 biens) | 572 m² | 1 578 600 € | 2 760 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 400 m² | 854 000 € | 2 135 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 226 470 € | 2 796 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 370 000 € | 3 737 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 150 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 306 500 € | 4 507 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (20 biens) | 572 m² | 1 685 000 € | 2 946 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 173 m² | 945 840 € | 5 467 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 247 000 € | 3 049 €/m² |
| 12/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 231 300 € | 3 004 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 88 m² | 264 600 € | 3 007 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
| 27/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 218 000 € | 3 893 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 54 | 27 695 €/m² | 3 935 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 3 005 €/m² | 4 258 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 3 033 €/m² | 3 893 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 6 857 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 3 510 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 2 353 €/m² | 3 497 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 4 444 €/m² | 4 333 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 4 147 €/m² | 4 818 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 4 068 €/m² | 4 724 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 4 364 €/m² | 3 448 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 3 093 €/m² | 3 705 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 4 908 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Castries.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castries ?
Le prix médian d'un appartement à Castries s'établit à 4 318 €/m² sur 12 mois glissants, +569,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 896 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (27 695 €/m²) est le quartier le plus cher de Castries.
Où investir en locatif à Castries ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Castries ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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