Prix immobilier Castries (34)
Un appartement s'y vend 4 318 €/m² et une maison 3 896 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 376 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 27 695 €/m² et la maison 3 935 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 231 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 54 | 27 695 €/m² | 3 935 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 3 005 €/m² | 4 258 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 3 033 €/m² | 3 893 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 6 857 €/m² | 3 800 €/m² |
| août 2025 | 12 | 3 510 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 2 353 €/m² | 3 497 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 4 444 €/m² | 4 333 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 4 147 €/m² | 4 818 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 4 068 €/m² | 4 724 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 4 364 €/m² | 3 448 €/m² |
| février 2025 | 15 | 3 093 €/m² | 3 705 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 4 908 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 147 et 27 695 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 003 à 5 920 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 917 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 770 et 47 836 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 3 790 €/m² | 92 m² | ↓ −1,8 % |
| T3 | 18 % | 27 695 €/m² | 58 m² | ↑ +549,1 % |
| T2 | 16 % | 4 410 €/m² | 43 m² | ↑ +4,9 % |
| T4 | 10 % | 10 900 €/m² | 80 m² | ↑ +188,9 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 8 000 €/m² | 25 m² | ↑ +184,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 264 €/m² | 90 m² | ↑ +109,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstRUE ANTOINE REDIER | 27 695 €/m² | 20 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 355 400 € | 4 133 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 197 600 € | 4 296 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (20 biens)18/12/2025 · 572 m² | 572 m² | 1 578 600 € | 2 760 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 854 000 € | 2 135 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 226 470 € | 2 796 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 370 000 € | 3 737 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 306 500 € | 4 507 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (20 biens)01/12/2025 · 572 m² | 572 m² | 1 685 000 € | 2 946 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/11/2025 · 173 m² | 173 m² | 945 840 € | 5 467 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 247 000 € | 3 049 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 231 300 € | 3 004 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 264 600 € | 3 007 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 335 000 € | 2 792 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 218 000 € | 3 893 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 231 | 4 107 €/m² |
| 2024 | 249 | 3 502 €/m² |
| 2023 | 248 | 4 307 €/m² |
| 2022 | 299 | 4 295 €/m² |
| 2021 | 289 | 3 644 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castries ?
En médiane sur 12 mois, 4 318 €/m² pour un appartement et 3 896 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Castries ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Castries, à 4 318 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vendargues | 3 914 € | ↓ −41,1 % | 214 | 3,5 km |
| Baillargues | 3 658 € | ↑ +1,8 % | 364 | 4,3 km |
| Teyran | 4 112 € | ↓ −65,0 % | 103 | 4,8 km |
| Saint-Brès | 3 269 € | ↓ −25,3 % | 241 | 5,0 km |
| Le Crès | 4 161 € | ↓ −0,5 % | 272 | 6,0 km |
| Saint-Aunès | 4 298 € | ↑ +3,2 % | 179 | 6,4 km |
| Jacou | 3 924 € | ↓ −2,2 % | 136 | 6,4 km |
| Lunel-Viel | 2 846 € | ↓ −45,0 % | 108 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castries. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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