Prix immobilier a Saint-Aunès
5 k habitants · 12,54 km2 · 361 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Aunès pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
104
Departement
Hérault
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Aunès
Prix m2 appartement
4 298 EUR
Mediane 4 298 EUR
↑ 0,8%Prix m2 maison
4 189 EUR
12 mois glissants
↑ 0,7%Transactions 12m
104
DVF consolide
↑ 13,4%Delai de vente
73 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele17,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
78/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Aunès en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -3,4 % sur 5 ans. Saint-Aunès reste en repli de long terme.
02
+13,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Aunès
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
35 transactions — 24 mois glissants
40% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 166 €
Médiane
4 221 €
P75
4 405 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Aunès se vendent entre 4 166 et 4 405 €/m². Au-delà de 4 405 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Aunès. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%3 661 €/m²
T2
8%4 401 €/m²
T3
8%4 246 €/m²
T4
2%4 191 €/m²
Maison
77%3 889 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Aunès
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 357 LES GARRIGUES | Maison | T3 | 103 m² | 440 k€ | 4 276 € |
| 19 déc. 25 | 14 RUE DE LA MARINADA | Appartement | T2 | 59 m² | 259 k€ | 4 392 € |
| 19 déc. 25 | 32 LES TRUQUES | Maison | T5 | 173 m² | 960 k€ | 5 548 € |
| 18 déc. 25 | 27 RUE ARTHUR RIMBAUD | Maison | T3 | 111 m² | 462 k€ | 4 162 € |
| 18 déc. 25 | 5 AV DU SALAISON | Appartement | T1 | 33 m² | 139 k€ | 4 197 € |
| 12 déc. 25 | 5 PL MARQUIS DE BARONCELLI | Maison | T5 | 127 m² | 419 k€ | 3 297 € |
| 05 déc. 25 | 12 RUE DU PUITS | Maison | T4 | 47 m² | 274 k€ | 5 819 € |
| 02 déc. 25 | 14 RUE DE LA MARINADA | Appartement | T4 | 94 m² | 394 k€ | 4 191 € |
| 02 déc. 25 | LES SOUS BOIS | — | — | — | 13 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 14 RUE DE LA MARINADA | Appartement | T3 | 57 m² | 12 k€ | 202 € |
| 20 nov. 25 | 101 AV PABLO PICASSO | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 5109 CHE DU BOIS DES TRUQUES | Maison | T4 | 224 m² | 650 k€ | 2 902 € |
| 28 oct. 25 | 7 RUE DE L'AUBIER | Maison | T4 | 90 m² | 380 k€ | 4 221 € |
| 27 oct. 25 | 10 RUE DE LA CROUZETTE | Maison | T3 | 70 m² | 234 k€ | 3 343 € |
| 15 oct. 25 | 1 RUE DUBOUT ALBERT | Maison | T4 | 120 m² | 431 k€ | 3 594 € |
| 07 oct. 25 | 165 AV FREDERIC BAZILLE | Maison | T4 | 83 m² | 373 k€ | 4 488 € |
| 06 oct. 25 | 580 VOIE ROMAINE | Maison | T3 | 66 m² | 251 k€ | 3 810 € |
| 03 oct. 25 | 576 VOIE ROMAINE | Maison | T3 | 66 m² | 251 k€ | 3 810 € |
| 01 oct. 25 | 7 RUE DE LA CHICANE | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 2 RUE DES VIGNES | Maison | T6 | 135 m² | 433 k€ | 3 206 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Aunès
Le cycle local en 60 mois. Saint-Aunès est -3,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Aunès
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
78/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Aunès
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Aunès
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Aunès
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Aunès en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Aunès s'établit à 4 298 €/m² sur 12 mois glissants, +0,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 189 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Aunès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Aunès ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aunès ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026