Prix immobilier à Saint-Aunès (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Aunès, commune du Hérault (34) en Occitanie. 898 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 661 €/m² | 32 m² | +2,1 % | |
| T2 | 4 401 €/m² | 52 m² | +2,4 % | |
| T3 | 5 149 €/m² | 57 m² | +21,9 % | |
| T4 | 4 191 €/m² | 94 m² | +181,8 % | |
| Maison | 4 221 €/m² | 112 m² | +8,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 898. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 103 m² | 440 400 € | 4 276 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 59 m² | 259 150 € | 4 392 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 173 m² | 959 800 € | 5 548 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 138 500 € | 4 197 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 111 m² | 462 000 € | 4 162 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 127 m² | 418 780 € | 3 297 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 47 m² | 273 500 € | 5 819 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 12 578 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 94 m² | 393 970 € | 4 191 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 11 500 € | — |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 224 m² | 650 000 € | 2 902 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 379 890 € | 4 221 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 233 980 € | 3 343 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 431 250 € | 3 594 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 372 520 € | 4 488 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 251 460 € | 3 810 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 251 460 € | 3 810 €/m² |
| 01/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 432 800 € | 3 206 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 4 197 €/m² | 4 276 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 5 804 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 3 810 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 3 767 €/m² | 3 206 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 5 149 €/m² | 4 474 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 4 195 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 4 158 €/m² | 4 495 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 6 125 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 018 €/m² | 3 138 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 4 195 €/m² | 3 959 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 2 048 €/m² | 3 867 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 3 695 €/m² | 4 070 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Aunès ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Aunès s'établit à 4 298 €/m² sur 12 mois glissants, +2,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 189 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Aunès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Aunès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aunès ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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