Prix immobilier à Saint-Drézéry (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Drézéry, commune du Hérault (34) en Occitanie. 774 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 800 €/m² | 50 m² | +89,0 % | |
| T4 | 3 259 €/m² | 87 m² | −1,7 % | |
| Maison | 4 107 €/m² | 128 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 774. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 210 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 77 m² | 496 900 € | 6 453 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 290 000 € | 5 800 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (10 biens) | — | 45 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 260 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 340 m² | 545 000 € | 1 603 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 264 m² | 514 850 € | 1 950 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 112 € | — |
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 102 m² | 227 100 € | 2 226 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 40 330 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 152 052 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 256 m² | 502 500 € | 1 963 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 73 m² | 361 500 € | 4 952 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 116 m² | 407 000 € | 3 509 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 87 m² | 427 000 € | 4 908 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 2 200 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 5 800 €/m² | 6 453 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 3 553 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | 3 926 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 3 259 €/m² | 4 275 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 4 129 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 1 613 €/m² | 4 269 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 3 843 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 3 068 €/m² | 3 221 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 926 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 845 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 3 848 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Drézéry ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Drézéry s'établit à 4 302 €/m² sur 12 mois glissants, +47,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 807 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Drézéry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Drézéry ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Drézéry ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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