Prix immobilier Saint-Drézéry (34)
Un appartement s'y vend 4 302 €/m² et une maison 3 807 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 774 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 800 €/m² et la maison 6 453 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 5 800 €/m² | 6 453 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 553 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 3 926 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 3 259 €/m² | 4 275 €/m² |
| août 2025 | 9 | 4 129 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 613 €/m² | 4 269 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 3 843 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 3 068 €/m² | 3 221 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 2 926 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 845 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 3 848 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 704 et 3 894 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 962 à 3 640 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 678 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 613 et 5 800 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 3 926 €/m² | 102 m² | ↑ +10,2 % |
| T2 | 6 % | 4 434 €/m² | 47 m² | ↓ −70,4 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 613 €/m² | 53 m² | ↓ −51,4 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 259 €/m² | 87 m² | ↓ −37,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 496 900 € | 6 453 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 290 000 € | 5 800 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)28/11/2025 · 340 m² | 340 m² | 545 000 € | 1 603 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 264 m² | 264 m² | 514 850 € | 1 950 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial24/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 227 100 € | 2 226 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)24/10/2025 · 256 m² | 256 m² | 502 500 € | 1 963 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 361 500 € | 4 952 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 407 000 € | 3 509 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 427 000 € | 4 908 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 349 115 € | 4 107 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 127 | 3 163 €/m² |
| 2024 | 101 | 5 526 €/m² |
| 2023 | 127 | 2 443 €/m² |
| 2022 | 155 | 4 361 €/m² |
| 2021 | 249 | 2 840 €/m² |
Deux comptes de ventes. 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Drézéry ?
En médiane sur 12 mois, 4 302 €/m² pour un appartement et 3 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Drézéry ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Drézéry, à 4 302 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sussargues | 3 808 € | ↓ −24,3 % | 101 | 2,5 km |
| Beaulieu | 12 606 € | ↓ −0,5 % | 102 | 4,0 km |
| Restinclières | 3 714 € | ↑ +17,3 % | 75 | 5,1 km |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 5 409 € | ↓ −4,4 % | 61 | 6,2 km |
| Boisseron | 2 910 € | ↓ −1,1 % | 70 | 8,3 km |
| Entre-Vignes | 2 732 € | ↓ −75,1 % | 95 | 8,5 km |
| Saint-Brès | 3 269 € | ↓ −25,3 % | 241 | 8,8 km |
| Valergues | 3 847 € | 85 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Drézéry. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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