Prix immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Geniès-des-Mourgues, commune du Hérault (34) en Occitanie. 346 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 11 223 €/m² | 30 m² | — | |
| T4 | 7 122 €/m² | 72 m² | — | |
| Maison | 4 132 €/m² | 108 m² | +13,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 346. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 323 600 € | 4 045 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 409 m² | 512 800 € | 1 254 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 149 m² | 732 800 € | 4 918 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 30 000 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 995 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 790 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 34 840 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 315 000 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 03/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 120 000 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 418 500 € | 3 348 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 411 280 € | 4 570 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 205 m² | 865 000 € | 4 220 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 326 000 € | 3 881 €/m² |
| 31/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 122 m² | 315 000 € | 2 582 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 445 400 € | 4 202 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 140 m² | 673 000 € | 4 807 €/m² |
| 15/05/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 7 122 €/m² | 4 482 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 13 | — | — |
| 2025-09 | 7 | — | 3 348 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 4 220 €/m² |
| 2025-07 | 4 | 8 750 €/m² | 4 202 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 4 807 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 3 636 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 1 569 €/m² | 4 420 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 4 055 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 3 520 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Geniès-des-Mourgues s'établit à 5 409 €/m² sur 12 mois glissants, +353,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 732 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Geniès-des-Mourgues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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