Prix immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel (34)
Un appartement s'y vend 4 069 €/m² et une maison 3 661 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 401 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 981 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 981 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 3 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 10 | 3 214 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 877 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 5 144 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | ||
| mai 2025 | 10 | ||
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 12 | 4 091 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 3 160 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 037 et 4 144 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 011 à 4 037 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 4 037 et 4 144 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 3 548 €/m² | 100 m² | ↑ +3,6 % |
| T4 | 12 % | 4 037 €/m² | 116 m² | |
| T5+ | 12 % | 4 144 €/m² | 113 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 441 350 € | 2 207 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces04/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 273 000 € | 2 904 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)01/09/2025 · 252 m² | 252 m² | 405 000 € | 1 607 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 418 700 € | 3 877 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/07/2025 · 320 m² | 320 m² | 823 000 € | 2 572 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 81 | 4 091 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 45 | 3 892 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 85 | |
| 2022janv. à déc. | 92 | |
| 2021 | 105 |
Deux comptes de ventes. 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel ?
En médiane sur 12 mois, 4 069 €/m² pour un appartement et 3 661 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Bauzille-de-Montmel ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Bauzille-de-Montmel, à 4 069 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 5 132 € | 162 | 2,8 km | |
| Montaud | 3 639 € | 49 | 3,8 km | |
| Galargues | 3 065 € | 37 | 5,7 km | |
| Vacquières | 2 529 € | 63 | 5,9 km | |
| Saint-Jean-de-Cornies | 2 129 € | 46 | 5,9 km | |
| Valflaunès | 6 534 € | 34 | 7,4 km | |
| Le Triadou | 3 955 € | 26 | 8,2 km | |
| Saussines | 2 951 € | ↑ +370,1 % | 30 | 8,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Bauzille-de-Montmel. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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