Prix immobilier à Saint-Bauzille-de-Montmel (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Bauzille-de-Montmel, commune du Hérault (34) en Occitanie. 401 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 548 €/m² | 100 m² | +5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 401. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 441 350 € | 2 207 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 189 500 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 273 000 € | 2 904 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 252 m² | 405 000 € | 1 607 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 108 m² | 418 700 € | 3 877 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 320 m² | 823 000 € | 2 572 €/m² |
| 24/06/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 150 € | — |
| 10/06/2025 | AutreBien | — | 128 500 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 171 031 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 169 000 € | — |
| 06/05/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 450 000 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 34 302 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 3 981 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 10 | — | 3 214 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 877 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 5 144 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | — |
| 2025-05 | 10 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 12 | 4 091 €/m² | — |
| 2025-02 | 18 | — | 3 160 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Bauzille-de-Montmel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Bauzille-de-Montmel s'établit à 4 069 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 661 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Bauzille-de-Montmel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Bauzille-de-Montmel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Bauzille-de-Montmel ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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