Prix immobilier Claret (34)
Un appartement s'y vend 3 760 €/m² et une maison 3 375 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 456 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 272 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 73 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 272 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 13 | 3 462 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 814 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 4 302 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 4 657 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 5 729 €/m² | 3 879 €/m² |
| mai 2025 | 7 | ||
| avril 2025 | 4 | 2 426 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 4 | 3 583 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 427 et 7 031 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 325 à 2 081 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 756 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 3 125 et 8 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 3 483 €/m² | 100 m² | ↓ −2,7 % |
| T2 | 8 % | 8 333 €/m² | 30 m² | |
| T4 | 8 % | 3 125 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 209 000 € | 2 272 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 315 000 € | 3 462 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces16/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 199 500 € | 1 814 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 417 320 € | 4 302 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/07/2025 · 230 m² | 230 m² | 535 535 € | 2 328 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)11/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 310 000 € | 3 483 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces27/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 317 840 € | 4 541 € |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/06/2025 · 138 m² | 138 m² | 444 080 € | 3 218 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 73 | 5 729 €/m² |
| 2024avr. à déc. | 54 | 1 250 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 81 | |
| 2022janv. à nov. | 124 | 2 243 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 119 | 5 320 €/m² |
Deux comptes de ventes. 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claret ?
En médiane sur 12 mois, 3 760 €/m² pour un appartement et 3 375 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Claret ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Claret, à 3 760 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 5 132 € | 162 | 10,1 km | |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 4 069 € | ↑ +5,1 % | 72 | 10,3 km |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 2 453 € | ↓ −45,8 % | 104 | 10,9 km |
| Laroque | 1 429 € | ↑ +117,0 % | 73 | 13,9 km |
| Montaud | 3 639 € | 49 | 13,9 km | |
| Moulès-et-Baucels | 4 214 € | 36 | 14,2 km | |
| Les Matelles | 3 844 € | ↑ +4,6 % | 46 | 15,2 km |
| Cazilhac | 3 234 € | ↑ +90,9 % | 61 | 16,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Claret. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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