Prix immobilier à Cazilhac (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cazilhac, commune du Hérault (34) en Occitanie. 412 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 938 €/m² | 19 m² | +479,8 % | |
| T3 | 1 949 €/m² | 118 m² | +26,7 % | |
| Maison | 2 495 €/m² | 96 m² | −6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 412. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 118 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 194 m² | 245 000 € | 1 263 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 155 m² | 485 000 € | 3 129 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 170 m² | 170 000 € | 1 000 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 119 m² | 180 000 € | 1 513 €/m² |
| 11/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 126 m² | 120 000 € | 952 €/m² |
| 08/07/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 289 182 € | 2 629 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 26/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (8 biens) | 617 m² | 500 000 € | 810 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 240 m² | 300 000 € | 1 250 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 242 m² | 324 130 € | 1 339 €/m² |
| 15/04/2025 | AutreBien | — | 8 964 € | — |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 42 m² | 86 000 € | 2 048 €/m² |
| 11/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 56 m² | 61 140 € | 1 092 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 327 000 € | 3 479 €/m² |
| 05/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 109 m² | 338 600 € | 3 106 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 464 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 1 949 €/m² | 2 526 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 9 938 €/m² | 2 469 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 2 400 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 3 584 €/m² |
| 2025-07 | 4 | 2 019 €/m² | — |
| 2025-06 | 14 | 3 982 €/m² | 2 629 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 589 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | 2 048 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 1 092 €/m² | — |
| 2025-01 | 2 | — | 3 479 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cazilhac ?
Le prix médian d'un appartement à Cazilhac s'établit à 3 234 €/m² sur 12 mois glissants, +230,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 545 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cazilhac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cazilhac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cazilhac ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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