Prix immobilier Montaud (34)
Un appartement s'y vend 3 639 €/m² et une maison 3 433 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 315 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 479 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 479 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | ||
| octobre 2025 | 6 | 2 598 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 8 | 2 537 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 2 | 3 845 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| novembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 19 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 743 €/m² | 112 m² | ↓ −47,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 433 €/m² en tête de page, 2 743 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 389 600 € | 1 739 € |
| 10/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)10/10/2025 · 340 m² | 340 m² | 441 700 € | 1 299 € |
| 20/05/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)20/05/2025 · 216 m² | 216 m² | 251 780 € | 1 166 € |
| 12/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/05/2025 · 288 m² | 288 m² | 395 000 € | 1 372 € |
| 07/02/2025 | Maison, 4 pièces07/02/2025 · 88 m² | 88 m² | 338 400 € | 3 845 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 49 | |
| 2024janv. à nov. | 64 | |
| 2023févr. à déc. | 58 | |
| 2022janv. à déc. | 54 | |
| 2021janv. à déc. | 95 | 4 103 €/m² |
Deux comptes de ventes. 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaud ?
En médiane sur 12 mois, 3 639 €/m² pour un appartement et 3 433 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montaud ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montaud, à 3 639 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 4 069 € | ↑ +5,1 % | 72 | 3,8 km |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 5 132 € | 162 | 4,3 km | |
| Saint-Jean-de-Cornies | 2 129 € | 46 | 4,3 km | |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3 934 € | 17 | 6,8 km | |
| Galargues | 3 065 € | 37 | 7,0 km | |
| Le Triadou | 3 955 € | 26 | 7,5 km | |
| Saussines | 2 951 € | ↑ +370,1 % | 30 | 8,2 km |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 4 864 € | 41 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaud. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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