Prix immobilier a Saint-Jean-de-Cornies
858 habitants · 3,02 km2 · 284 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Jean-de-Cornies pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
40
Departement
Hérault
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Jean-de-Cornies
Prix m2 appartement
2 129 EUR
Mediane 2 129 EUR
-Prix m2 maison
3 803 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
40
DVF consolide
↓ 17,5%Delai de vente
58 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele8,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Jean-de-Cornies en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-17,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Jean-de-Cornies
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 129 €
Médiane
2 129 €
P75
2 129 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Jean-de-Cornies se vendent entre 2 129 et 2 129 €/m². Au-delà de 2 129 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Jean-de-Cornies. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T5+
10%2 129 €/m²
Maison
90%3 867 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-de-Cornies
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 25 | CAMPREDON | — | — | — | 190 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 5482 LOUS CROZES | Dépendance | — | — | 631 k€ | — |
| 20 nov. 25 | LOUS CROZES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 31 oct. 25 | CAMPREDON | — | — | — | 148 k€ | — |
| 16 oct. 25 | LE VALLON | — | — | — | 15 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 264 CHE DE LA TUILERIE | Maison | T4 | 85 m² | 290 k€ | 3 412 € |
| 12 sept. 25 | 8 RUE DE L ANCIENNE POSTE | Appartement | T6 | 115 m² | 245 k€ | 2 129 € |
| 04 sept. 25 | 5506 LE VALLON | Maison | T3 | 450 m² | 580 k€ | 1 289 € |
| 21 août 25 | LE VALLON | — | — | — | 142 k€ | — |
| 29 juil. 25 | 454 RTE DE ST DREZERY | Maison | T5 | 176 m² | 639 k€ | 3 628 € |
| 24 juil. 25 | 162 CAMPREDON | Maison | T4 | 176 m² | 365 k€ | 2 072 € |
| 18 juil. 25 | 108 RUE DU FOUR A PAIN | Maison | T3 | 65 m² | 245 k€ | 3 769 € |
| 23 mai 25 | CAMPREDON | — | — | — | 4 k€ | — |
| 14 févr. 25 | 113 CHE DES CORNIES | Maison | T5 | 113 m² | 340 k€ | 3 009 € |
| 13 janv. 25 | CAMPREDON | — | — | — | 150 k€ | — |
| 13 déc. 24 | 408 CHE DE LA BOUVINE | Maison | T2 | 85 m² | 333 k€ | 3 918 € |
| 05 août 24 | LES DEVEZES | — | — | — | 30 k€ | — |
| 26 juil. 24 | 18 IMP DES CORNIES | Maison | T4 | 218 m² | 600 k€ | 2 752 € |
| 16 juil. 24 | LOUS CROZES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 26 juin 24 | CAMPREDON | — | — | — | 145 k€ | — |
Historique 5 ans
31 mois de marché à Saint-Jean-de-Cornies
Le cycle local en 60 mois.
Estimation gratuite
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Jean-de-Cornies
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Cornies
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Cornies en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Cornies s'établit à 2 129 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 803 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-de-Cornies ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-de-Cornies ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Cornies ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026