Prix immobilier Le Triadou (34)
Un appartement s'y vend 3 955 €/m² et une maison 3 923 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 169 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 11 | 5 111 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 4 | 4 289 €/m² | 1 905 €/m² |
| décembre 2024 | 9 | 2 298 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | ||
| septembre 2024 | 2 | 3 021 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 | 3 965 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | 3 923 €/m² | |
| octobre 2023 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 3 233 €/m² | 136 m² | ↓ −17,6 % |
| T2 | 17 % | 4 289 €/m² | 40 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 923 €/m² en tête de page, 3 233 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 60 000 € | 556 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)17/07/2025 · 272 m² | 272 m² | 695 080 € | 2 555 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 278 000 € | 3 233 € |
| 24/06/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)24/06/2025 · 338 m² | 338 m² | 187 000 € | 553 € |
| 18/02/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/02/2025 · 40 m² | 40 m² | 171 550 € | 4 289 € |
| 07/02/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)07/02/2025 · 420 m² | 420 m² | 400 000 € | 952 € |
| 16/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2024 · 145 m² | 145 m² | 333 149 € | 2 298 € |
| 06/09/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/09/2024 · 262 m² | 262 m² | 395 790 € | 1 511 € |
| 26/07/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/07/2024 · 222 m² | 222 m² | 440 150 € | 1 983 € |
| 15/07/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/07/2024 · 145 m² | 145 m² | 700 000 € | 4 828 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 26 | 4 289 €/m² |
| 2024juin à déc. | 21 | |
| 2023janv. à oct. | 22 | 3 955 €/m² |
| 2022sept. à déc. | 9 | |
| 2021 | 65 | 3 205 €/m² |
Deux comptes de ventes. 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Triadou ?
En médiane sur 12 mois, 3 955 €/m² pour un appartement et 3 923 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Triadou ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Triadou, à 3 955 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Cuculles | 4 864 € | 41 | 2,7 km | |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3 934 € | 17 | 3,1 km | |
| Guzargues | 1 933 € | 42 | 5,3 km | |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 5 132 € | 162 | 5,5 km | |
| Montaud | 3 639 € | 49 | 7,5 km | |
| Valflaunès | 6 534 € | 34 | 7,7 km | |
| Mas-de-Londres | 6 269 € | 25 | 8,5 km | |
| Sauteyrargues | 3 524 € | 19 | 11,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Triadou. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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