Prix immobilier Saint-Jean-de-Cuculles (34)
Un appartement s'y vend 4 864 €/m² et une maison 4 299 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 177 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 4 | 5 524 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 16 833 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 5 | 5 169 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 885 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 3 | 2 402 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 1 026 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 5 | 6 046 €/m² | |
| septembre 2024 | 12 | 3 892 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 5 524 €/m² | 120 m² | ↑ +41,9 % |
| T3 | 11 % | 2 885 €/m² | 52 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 299 €/m² en tête de page, 5 524 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/10/2025 · 418 m² | 418 m² | 1 154 520 € | 2 762 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces (19 biens)03/07/2025 · 340 m² | 340 m² | 2 020 000 € | 5 941 € |
| 04/04/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/04/2025 · 178 m² | 178 m² | 460 000 € | 2 584 € |
| 19/03/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/03/2025 · 52 m² | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 27/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/01/2025 · 120 m² | 120 m² | 288 250 € | 2 402 € |
| 19/12/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2024 · 266 m² | 266 m² | 136 500 € | 513 € |
| 07/10/2024 | Maison, 6 pièces (5 biens)07/10/2024 · 242 m² | 242 m² | 731 530 € | 3 023 € |
| 06/09/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)06/09/2024 · 125 m² | 125 m² | 314 000 € | 2 512 € |
| 03/09/2024 | Maison, 6 pièces (7 biens)03/09/2024 · 484 m² | 484 m² | 720 000 € | 1 488 € |
| 30/08/2024 | Maison, 7 pièces (4 biens)30/08/2024 · 210 m² | 210 m² | 677 130 € | 3 224 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 41 | 2 885 €/m² |
| 2024juil. à déc. | 38 | |
| 2023janv. à déc. | 47 | |
| 2022mars à août | 6 | |
| 2021févr. à nov. | 47 | 9 188 €/m² |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Cuculles ?
En médiane sur 12 mois, 4 864 €/m² pour un appartement et 4 299 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Cuculles ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Jean-de-Cuculles, à 4 864 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Triadou | 3 955 € | 26 | 2,7 km | |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3 934 € | 17 | 5,7 km | |
| Mas-de-Londres | 6 269 € | 25 | 5,8 km | |
| Valflaunès | 6 534 € | 34 | 6,0 km | |
| Guzargues | 1 933 € | 42 | 7,6 km | |
| Sauteyrargues | 3 524 € | 19 | 11,0 km | |
| Notre-Dame-de-Londres | 4 947 € | 36 | 11,3 km | |
| Vacquières | 2 529 € | 63 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Cuculles. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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