Prix immobilier à Saint-Jean-de-Cuculles (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-de-Cuculles, commune du Hérault (34) en Occitanie. 177 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 524 €/m² | 209 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 177. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 418 m² | 1 154 520 € | 2 762 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (19 biens) | 340 m² | 2 020 000 € | 5 941 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 04/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 178 m² | 460 000 € | 2 584 €/m² |
| 19/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 10/02/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 228 949 € | — |
| 27/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 288 250 € | 2 402 €/m² |
| 23/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 20/12/2024 | AutreBien (9 biens) | — | 260 313 € | — |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 266 m² | 136 500 € | 513 €/m² |
| 15/11/2024 | AutreBien | — | 282 158 € | — |
| 07/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 242 m² | 731 530 € | 3 023 €/m² |
| 06/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 125 m² | 314 000 € | 2 512 €/m² |
| 03/09/2024 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 484 m² | 720 000 € | 1 488 €/m² |
| 30/08/2024 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 210 m² | 677 130 € | 3 224 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 4 | — | 5 524 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 16 833 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | 5 169 €/m² |
| 2025-03 | 2 | 2 885 €/m² | — |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 2 402 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 1 026 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 5 | — | 6 046 €/m² |
| 2024-09 | 12 | — | 3 892 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Cuculles ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Cuculles s'établit à 4 864 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 4 299 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-de-Cuculles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-de-Cuculles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Cuculles ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Jean-de-Cuculles ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hérault (34), à partir des données officielles SIRENE.