Prix immobilier Les Matelles (34)
Un appartement s'y vend 3 844 €/m² et une maison 3 876 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 310 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 7 | 4 502 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 3 834 €/m² | 3 834 €/m² |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 2 | 2 552 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 3 780 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 118 €/m² | 6 526 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 4 448 €/m² | 4 435 €/m² |
| février 2025 | 6 | 4 906 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 888 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 2 704 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 476 et 4 141 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 685 à 4 031 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 346 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 118 et 4 448 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 4 373 €/m² | 127 m² | ↑ +7,5 % |
| T2 | 7 % | 4 448 €/m² | 45 m² | ↑ +25,5 % |
| T3 | 7 % | 3 834 €/m² | 68 m² | |
| T4 | 7 % | 1 118 €/m² | 95 m² | ↓ −72,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 876 €/m² en tête de page, 4 373 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 441 220 € | 2 251 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 260 700 € | 3 834 € |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/09/2025 · 310 m² | 310 m² | 594 300 € | 1 917 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/07/2025 · 129 m² | 129 m² | 329 200 € | 2 552 € |
| 23/06/2025 | Maison, 2 pièces23/06/2025 · 40 m² | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/06/2025 · 134 m² | 134 m² | 577 650 € | 4 311 € |
| 26/05/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/05/2025 · 95 m² | 95 m² | 106 250 € | 1 118 € |
| 15/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/05/2025 · 95 m² | 95 m² | 620 000 € | 6 526 € |
| 31/03/2025 | Maison, 3 pièces31/03/2025 · 67 m² | 67 m² | 297 140 € | 4 435 € |
| 31/03/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/03/2025 · 45 m² | 45 m² | 200 150 € | 4 448 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 49 | 3 834 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 56 | 3 683 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 52 | 4 702 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 73 | 15 182 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 47 | 3 349 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Matelles ?
En médiane sur 12 mois, 3 844 €/m² pour un appartement et 3 876 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Matelles ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Matelles, à 3 844 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Combaillaux | 3 610 € | ↑ +59,9 % | 91 | 6,3 km |
| Vailhauquès | 5 513 € | 76 | 9,4 km | |
| Viols-le-Fort | 3 597 € | 14 | 9,5 km | |
| Saint-Martin-de-Londres | 5 722 € | 32 | 10,8 km | |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 4 069 € | ↑ +5,1 % | 72 | 12,1 km |
| Saint-Drézéry | 4 302 € | ↓ −55,9 % | 110 | 13,5 km |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 115 € | ↑ +7,1 % | 62 | 14,1 km |
| Sussargues | 3 808 € | ↓ −24,3 % | 101 | 14,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Matelles. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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