Prix immobilier à Murviel-lès-Montpellier (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Murviel-lès-Montpellier, commune du Hérault (34) en Occitanie. 408 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 16 600 €/m² | 25 m² | — | |
| T5+ | 4 560 €/m² | 91 m² | — | |
| Maison | 3 728 €/m² | 95 m² | +0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 408. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 375 200 € | 4 169 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 376 m² | 688 600 € | 1 831 €/m² |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 341 430 € | 3 794 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 116 m² | 415 000 € | 3 578 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 133 m² | 476 500 € | 3 583 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 298 320 € | 3 825 €/m² |
| 19/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 62 m² | 173 000 € | 2 790 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 128 m² | 512 500 € | 4 004 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 4 250 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 414 500 € | 4 363 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 95 m² | 205 700 € | 2 165 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 265 000 € | 3 630 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 360 000 € | 4 444 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 277 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 97 570 € | 717 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 374 000 € | 4 506 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 2 100 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 4 169 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 10 580 €/m² | 3 663 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 3 914 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 264 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 630 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 4 506 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 723 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 3 721 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 3 077 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | 3 154 €/m² | 1 743 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Murviel-lès-Montpellier.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Murviel-lès-Montpellier ?
Le prix médian d'un appartement à Murviel-lès-Montpellier s'établit à 3 115 €/m² sur 12 mois glissants, +239,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 634 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Murviel-lès-Montpellier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Murviel-lès-Montpellier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Murviel-lès-Montpellier ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Murviel-lès-Montpellier ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hérault (34), à partir des données officielles SIRENE.