Prix immobilier Murviel-lès-Montpellier (34)
Un appartement s'y vend 3 115 €/m² et une maison 3 634 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 408 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 100 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 100 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 4 169 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 10 580 €/m² | 3 663 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 3 914 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 264 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 630 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 4 506 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 3 723 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 3 721 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 3 077 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 3 154 €/m² | 1 743 €/m² |
| décembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 135 et 7 570 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 083 à 4 478 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 395 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 3 077 et 16 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 3 721 €/m² | 95 m² | ↑ +17,1 % |
| Studio, T1 | 4 % | 16 600 €/m² | 25 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 077 €/m² | 39 m² | ↓ −14,5 % |
| T3 | 4 % | 3 154 €/m² | 65 m² | |
| T5+ | 4 % | 4 560 €/m² | 91 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 375 200 € | 4 169 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/10/2025 · 376 m² | 376 m² | 688 600 € | 1 831 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 341 430 € | 3 794 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)15/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 415 000 € | 3 578 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 476 500 € | 3 583 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 298 320 € | 3 825 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 173 000 € | 2 790 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces15/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 512 500 € | 4 004 € |
| 13/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 414 500 € | 4 363 € |
| 12/08/2025 | Maison, 2 pièces12/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 205 700 € | 2 165 € |
| 17/07/2025 | Maison, 3 pièces17/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 265 000 € | 3 630 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces17/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 360 000 € | 4 444 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces02/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 97 570 € | 717 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/06/2025 · 83 m² | 83 m² | 374 000 € | 4 506 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 65 | 3 154 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 42 | 3 600 €/m² |
| 2023 | 55 | 2 970 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 82 | 3 103 €/m² |
| 2021 | 113 | 2 821 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Montpellier ?
En médiane sur 12 mois, 3 115 €/m² pour un appartement et 3 634 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Murviel-lès-Montpellier ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Murviel-lès-Montpellier, à 3 115 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-et-Valmalle | 2 767 € | ↑ +2,3 % | 36 | 4,5 km |
| Saussan | 3 498 € | 44 | 5,9 km | |
| Vailhauquès | 5 513 € | 76 | 6,0 km | |
| Combaillaux | 3 610 € | ↑ +59,9 % | 91 | 7,8 km |
| La Boissière | 3 193 € | 49 | 9,2 km | |
| Montbazin | 2 470 € | ↑ +54,2 % | 119 | 10,5 km |
| Les Matelles | 3 844 € | ↑ +4,6 % | 46 | 14,1 km |
| Viols-le-Fort | 3 597 € | 14 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Murviel-lès-Montpellier. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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