Prix immobilier Balaruc-le-Vieux (34)
Un appartement s'y vend 3 824 €/m² et une maison 3 654 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 471 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 977 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 3 977 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 4 184 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 3 752 €/m² | 3 341 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | 2 972 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 7 | 3 418 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 800 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 3 533 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 3 163 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 4 467 €/m² | 3 863 €/m² |
| février 2025 | 10 | 5 258 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 3 946 €/m² | 4 694 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 698 et 4 076 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 519 à 3 619 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 100 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 533 et 4 467 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 829 €/m² | 103 m² | ↑ +3,8 % |
| T2 | 6 % | 4 207 €/m² | 42 m² | |
| T3 | 6 % | 3 643 €/m² | 66 m² | ↑ +3,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)29/12/2025 · 348 m² | 348 m² | 692 000 € | 1 989 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 567 m² | 567 m² | 710 000 € | 1 252 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)26/11/2025 · 250 m² | 250 m² | 615 000 € | 2 460 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 296 950 € | 3 374 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial21/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 128 000 € | 6 400 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 326 000 € | 3 047 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 300 712 € | 3 341 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces09/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces09/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 217 630 € | 3 752 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 323 900 € | 2 972 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 98 | 3 849 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 67 | 3 517 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 103 | 3 900 €/m² |
| 2022 | 74 | 3 419 €/m² |
| 2021 | 104 | 4 512 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balaruc-le-Vieux ?
En médiane sur 12 mois, 3 824 €/m² pour un appartement et 3 654 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Balaruc-le-Vieux ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Balaruc-le-Vieux, à 3 824 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bouzigues | 3 457 € | ↓ −5,4 % | 71 | 4,0 km |
| Loupian | 3 240 € | ↑ +22,9 % | 125 | 5,8 km |
| Montbazin | 2 470 € | ↑ +54,2 % | 119 | 7,8 km |
| Cournonsec | 2 761 € | ↑ +15,5 % | 84 | 8,3 km |
| Vic-la-Gardiole | 4 926 € | ↓ −1,3 % | 138 | 8,9 km |
| Villeveyrac | 2 665 € | ↓ −26,7 % | 181 | 9,1 km |
| Mireval | 3 637 € | ↑ +6,1 % | 100 | 10,2 km |
| Saussan | 3 498 € | 44 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balaruc-le-Vieux. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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