Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Balaruc-le-Vieux, commune du Hérault (34) en Occitanie. 471 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 752 €/m² | 58 m² | +6,4 % | |
| Maison | 3 857 €/m² | 88 m² | +3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 471. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 348 m² | 692 000 € | 1 989 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 11 106 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 567 m² | 710 000 € | 1 252 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 250 m² | 615 000 € | 2 460 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 296 950 € | 3 374 €/m² |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 128 000 € | 6 400 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 326 000 € | 3 047 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 175 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 5 852 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 300 712 € | 3 341 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 217 630 € | 3 752 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 109 m² | 323 900 € | 2 972 €/m² |
| 05/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 335 000 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 242 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 3 977 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 4 184 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 3 752 €/m² | 3 341 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 972 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 7 | — | 3 418 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 800 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 3 533 €/m² | — |
| 2025-04 | 7 | — | 3 163 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 4 467 €/m² | 3 863 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 5 258 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 3 946 €/m² | 4 694 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Balaruc-le-Vieux ?
Le prix médian d'un appartement à Balaruc-le-Vieux s'établit à 3 824 €/m² sur 12 mois glissants, +0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 654 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Balaruc-le-Vieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Balaruc-le-Vieux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Balaruc-le-Vieux ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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