Prix immobilier Lavérune (34)
Un appartement s'y vend 3 562 €/m² et une maison 3 678 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 509 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 84 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 20 | 3 239 €/m² | 3 404 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 3 933 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 588 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 4 435 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 3 625 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 833 €/m² | 4 312 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 2 955 €/m² | 20 000 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 4 270 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 4 453 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 3 260 €/m² | 2 553 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 4 566 €/m² | 3 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 221 et 3 833 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 295 à 3 828 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 533 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 955 et 5 547 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 3 659 €/m² | 95 m² | ↓ −0,4 % |
| T3 | 14 % | 3 585 €/m² | 57 m² | ↑ +28,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 547 €/m² | 47 m² | ↑ +63,8 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 104 €/m² | 48 m² | ↓ −12,7 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 375 €/m² | 79 m² | ↓ −9,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 266 610 € | 3 375 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 442 150 € | 4 293 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 297 000 € | 3 494 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 369 420 € | 2 716 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces06/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 320 000 € | 3 404 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 149 000 € | 3 104 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 350 000 € | 3 933 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 449 300 € | 4 012 € |
| 03/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/09/2025 · 159 m² | 159 m² | 185 000 € | 1 164 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/08/2025 · 75 m² | 75 m² | 390 000 € | 5 200 € |
| 06/08/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)06/08/2025 · 269 m² | 269 m² | 400 000 € | 1 487 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 82 m² | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces23/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 296 740 € | 3 124 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 84 | 3 260 €/m² |
| 2024 | 101 | 3 422 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 73 | 1 961 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 114 | 3 594 €/m² |
| 2021 | 115 | 2 948 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavérune ?
En médiane sur 12 mois, 3 562 €/m² pour un appartement et 3 678 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lavérune ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lavérune, à 3 562 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saussan | 3 498 € | 44 | 2,3 km | |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 115 € | ↑ +7,1 % | 62 | 5,7 km |
| Mireval | 3 637 € | ↑ +6,1 % | 100 | 7,7 km |
| Cournonsec | 2 761 € | ↑ +15,5 % | 84 | 9,4 km |
| Combaillaux | 3 610 € | ↑ +59,9 % | 91 | 10,0 km |
| Montarnaud | 3 316 € | ↑ +25,8 % | 139 | 10,4 km |
| Montferrier-sur-Lez | 4 239 € | ↑ +1,1 % | 105 | 10,5 km |
| Vailhauquès | 5 513 € | 76 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavérune. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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