Prix immobilier Vailhauquès (34)
Un appartement s'y vend 5 513 €/m² et une maison 3 422 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 556 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 827 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 827 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 3 662 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 802 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 444 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 074 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 9 | 4 474 €/m² | 2 929 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 3 367 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 4 | 2 364 €/m² | 3 498 €/m² |
| février 2025 | 9 | 2 343 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 767 et 4 474 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 396 à 2 760 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 364 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 364 et 5 778 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 958 €/m² | 150 m² | ↓ −26,7 % |
| T4 | 9 % | 2 767 €/m² | 96 m² | |
| T2 | 5 % | 5 778 €/m² | 45 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 422 €/m² en tête de page, 2 958 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)29/12/2025 · 354 m² | 354 m² | 500 340 € | 1 413 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 322 830 € | 4 304 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)10/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 280 000 € | 1 186 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 439 400 € | 3 662 € |
| 16/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)16/10/2025 · 450 m² | 450 m² | 665 500 € | 1 479 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/10/2025 · 340 m² | 340 m² | 450 000 € | 1 324 € |
| 26/09/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)26/09/2025 · 206 m² | 206 m² | 503 500 € | 2 444 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces25/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 292 050 € | 3 074 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 77 | 3 419 €/m² |
| 2024 | 79 | |
| 2023janv. à déc. | 62 | |
| 2022 | 109 | 7 631 €/m² |
| 2021 | 218 | 4 263 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vailhauquès ?
En médiane sur 12 mois, 5 513 €/m² pour un appartement et 3 422 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vailhauquès ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vailhauquès, à 5 513 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Combaillaux | 3 610 € | ↑ +59,9 % | 91 | 4,5 km |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 115 € | ↑ +7,1 % | 62 | 6,0 km |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 2 767 € | ↑ +2,3 % | 36 | 6,7 km |
| Les Matelles | 3 844 € | ↑ +4,6 % | 46 | 9,4 km |
| Lavérune | 3 562 € | ↓ −0,8 % | 84 | 10,6 km |
| Aniane | 2 530 € | ↑ +85,5 % | 136 | 11,4 km |
| Saussan | 3 498 € | 44 | 11,6 km | |
| Cournonsec | 2 761 € | ↑ +15,5 % | 84 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vailhauquès. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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