Prix immobilier Saint-Paul-et-Valmalle (34)
Un appartement s'y vend 2 767 €/m² et une maison 2 852 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 295 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 039 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 039 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 2 | 3 569 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 860 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 580 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 3 360 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 985 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 872 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 632 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 250 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 3 665 €/m² | |
| octobre 2024 | 15 | 3 672 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 985 et 3 280 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 985 à 2 560 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 575 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 1 985 et 7 753 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 985 €/m² | 89 m² | ↓ −4,4 % |
| T3 | 25 % | 2 422 €/m² | 61 m² | |
| T5+ | 6 % | 3 280 €/m² | 130 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/12/2025 · 334 m² | 334 m² | 507 500 € | 1 519 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 257 000 € | 3 569 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 163 000 € | 2 860 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces27/06/2025 · 72 m² | 72 m² | 113 760 € | 1 580 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/06/2025 · 143 m² | 143 m² | 114 000 € | 797 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/06/2025 · 123 m² | 123 m² | 476 000 € | 3 870 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces28/05/2025 · 89 m² | 89 m² | 299 040 € | 3 360 € |
| 30/04/2025 | Maison, 2 pièces30/04/2025 · 55 m² | 55 m² | 164 170 € | 2 985 € |
| 19/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/03/2025 · 94 m² | 94 m² | 270 000 € | 2 872 € |
| 24/02/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)24/02/2025 · 130 m² | 130 m² | 129 000 € | 992 € |
| 13/02/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)13/02/2025 · 185 m² | 185 m² | 426 400 € | 2 305 € |
| 10/01/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)10/01/2025 · 48 m² | 48 m² | 30 000 € | 625 € |
| 29/11/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/11/2024 · 79 m² | 79 m² | 455 400 € | 5 765 € |
| 15/11/2024 | Maison, 3 pièces15/11/2024 · 83 m² | 83 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 30/10/2024 | Maison, 5 pièces (7 biens)30/10/2024 · 370 m² | 370 m² | 561 800 € | 1 518 € |
| 18/10/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/10/2024 · 76 m² | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 11/10/2024 | Maison, 4 pièces11/10/2024 · 100 m² | 100 m² | 312 165 € | 3 122 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 36 | 2 746 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 39 | 2 797 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 64 | 2 871 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 70 | 2 270 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 50 | 2 915 €/m² |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-et-Valmalle ?
En médiane sur 12 mois, 2 767 €/m² pour un appartement et 2 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Paul-et-Valmalle, à 2 767 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Murviel-lès-Montpellier | 3 115 € | ↑ +7,1 % | 62 | 4,5 km |
| La Boissière | 3 193 € | 49 | 5,8 km | |
| Saussan | 3 498 € | 44 | 9,5 km | |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2 400 € | ↓ −17,1 % | 31 | 9,9 km |
| Combaillaux | 3 610 € | ↑ +59,9 % | 91 | 10,4 km |
| Vendémian | 2 361 € | ↓ −56,8 % | 61 | 10,6 km |
| Viols-le-Fort | 3 597 € | 14 | 13,3 km | |
| Plaissan | 4 209 € | 62 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-et-Valmalle. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Paul-et-Valmalle
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.