Prix immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Paul-et-Valmalle, commune du Hérault (34) en Occitanie. 295 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 860 €/m² | 57 m² | +44,1 % | |
| Maison | 3 039 €/m² | 167 m² | −2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 295. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 334 m² | 507 500 € | 1 519 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 257 000 € | 3 569 €/m² |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 163 000 € | 2 860 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 113 760 € | 1 580 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 143 m² | 114 000 € | 797 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 123 m² | 476 000 € | 3 870 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 299 040 € | 3 360 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 172 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 164 170 € | 2 985 €/m² |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 270 000 € | 2 872 €/m² |
| 24/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 130 m² | 129 000 € | 992 €/m² |
| 13/02/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 185 m² | 426 400 € | 2 305 €/m² |
| 10/01/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 48 m² | 30 000 € | 625 €/m² |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 79 m² | 455 400 € | 5 765 €/m² |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 370 m² | 561 800 € | 1 518 €/m² |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 155 000 € | 2 039 €/m² |
| 17/10/2024 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 11/10/2024 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 312 165 € | 3 122 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 3 039 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | 3 569 €/m² |
| 2025-09 | 2 | 2 860 €/m² | — |
| 2025-06 | 7 | — | 1 580 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 3 360 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 985 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 872 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 2 632 €/m² | — |
| 2025-01 | 5 | — | 1 250 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 3 665 €/m² |
| 2024-10 | 15 | — | 3 672 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-et-Valmalle s'établit à 2 767 €/m² sur 12 mois glissants, +6,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 852 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Paul-et-Valmalle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Paul-et-Valmalle ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hérault (34), à partir des données officielles SIRENE.