Prix immobilier Saussan (34)
Un appartement s'y vend 3 498 €/m² et une maison 3 688 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 472 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 964 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 964 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 3 547 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 3 744 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 11 | 3 959 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 848 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 857 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 380 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 4 243 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 392 à 3 519 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 127 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 454 €/m² | 98 m² | ↑ +0,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 688 €/m² en tête de page, 3 454 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces31/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 20 700 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 108 000 € | 964 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 353 500 € | 3 928 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 370 650 € | 3 744 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 335 000 € | 3 454 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/08/2025 · 106 m² | 106 m² | 482 810 € | 4 555 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 267 200 € | 3 340 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 446 500 € | 4 465 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/07/2025 · 114 m² | 114 m² | 438 700 € | 3 848 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces27/06/2025 · 154 m² | 154 m² | 440 000 € | 2 857 € |
| 26/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/06/2025 · 69 m² | 69 m² | 228 710 € | 3 315 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 45 | |
| 2024 | 68 | 2 899 €/m² |
| 2023 | 139 | 3 205 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 98 | 13 255 €/m² |
| 2021 | 83 | 6 314 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saussan ?
En médiane sur 12 mois, 3 498 €/m² pour un appartement et 3 688 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saussan ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saussan, à 3 498 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Murviel-lès-Montpellier | 3 115 € | ↑ +7,1 % | 62 | 5,9 km |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 2 767 € | ↑ +2,3 % | 36 | 9,5 km |
| Montbazin | 2 470 € | ↑ +54,2 % | 119 | 10,0 km |
| Vailhauquès | 5 513 € | 76 | 11,6 km | |
| Combaillaux | 3 610 € | ↑ +59,9 % | 91 | 11,8 km |
| Balaruc-le-Vieux | 3 824 € | ↑ +9,4 % | 97 | 13,4 km |
| La Boissière | 3 193 € | 49 | 14,9 km | |
| Bouzigues | 3 457 € | ↓ −5,4 % | 71 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saussan. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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