Prix immobilier Montbazin (34)
Un appartement s'y vend 2 470 €/m² et une maison 2 940 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 618 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 043 €/m² et la maison 3 037 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 126 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 043 €/m² | 3 037 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 206 €/m² | |
| octobre 2025 | 31 | 2 267 €/m² | 1 336 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 2 100 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 247 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 6 633 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 865 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 973 €/m² | 3 227 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 1 714 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 865 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 8 036 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 2 233 €/m² | 3 982 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 186 et 8 036 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 227 à 2 154 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 927 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 043 et 9 574 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 854 €/m² | 103 m² | ↓ −24,8 % |
| T3 | 16 % | 8 185 €/m² | 55 m² | ↑ +178,2 % |
| T2 | 10 % | 2 186 €/m² | 45 m² | ↑ +3,7 % |
| T4 | 6 % | 4 688 €/m² | 96 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 3 304 €/m² | 29 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 300 000 € | 2 970 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 452 550 € | 2 958 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 170 050 € | 3 037 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 120 000 € | 1 043 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 305 500 € | 3 681 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 370 000 € | 4 066 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 295 000 € | 1 366 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces17/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 153 000 € | 2 186 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces17/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 209 000 € | 2 348 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/10/2025 · 165 m² | 165 m² | 80 424 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 123 | 2 120 €/m² |
| 2024 | 95 | 2 167 €/m² |
| 2023 | 109 | 2 562 €/m² |
| 2022 | 150 | 2 367 €/m² |
| 2021 | 108 | 2 284 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbazin ?
En médiane sur 12 mois, 2 470 €/m² pour un appartement et 2 940 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montbazin ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montbazin, à 2 470 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Pargoire est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cournonsec | 2 761 € | ↑ +15,5 % | 84 | 2,8 km |
| Villeveyrac | 2 665 € | ↓ −26,7 % | 181 | 7,4 km |
| Balaruc-le-Vieux | 3 824 € | ↑ +9,4 % | 97 | 7,8 km |
| Loupian | 3 240 € | ↑ +22,9 % | 125 | 9,7 km |
| Bouzigues | 3 457 € | ↓ −5,4 % | 71 | 9,8 km |
| Saussan | 3 498 € | 44 | 10,0 km | |
| Saint-Pargoire | 2 300 € | 196 | 10,3 km | |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 115 € | ↑ +7,1 % | 62 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbazin. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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