Prix immobilier Cournonsec (34)
Un appartement s'y vend 2 761 €/m² et une maison 3 523 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 611 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 002 €/m² et la maison 2 356 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 002 €/m² | 2 356 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 4 051 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 3 477 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 615 €/m² | 3 709 €/m² |
| août 2025 | 5 | 4 115 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 3 310 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 4 196 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 667 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 3 077 €/m² | 3 419 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 3 311 €/m² | 2 546 €/m² |
| février 2025 | 9 | 3 129 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 905 et 3 136 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 980 à 3 109 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 129 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 615 et 3 311 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 3 526 €/m² | 100 m² | ↓ −3,9 % |
| T2 | 6 % | 3 039 €/m² | 55 m² | ↓ −10,0 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 311 €/m² | 61 m² | ↑ +25,8 % |
| T5+ | 3 % | 2 615 €/m² | 130 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 135 070 € | 3 002 € |
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 225 000 € | 1 531 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 435 900 € | 3 182 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 502 367 € | 4 051 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 475 000 € | 3 654 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 412 100 € | 4 683 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 445 000 € | 3 477 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 247 000 € | 2 807 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)03/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 372 000 € | 2 531 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces29/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 319 000 € | 3 709 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)03/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 340 000 € | 2 615 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 275 000 € | 3 526 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 376 600 € | 3 692 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 395 000 € | 4 115 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 86 | 3 039 €/m² |
| 2024 | 129 | 2 631 €/m² |
| 2023 | 58 | 3 038 €/m² |
| 2022 | 118 | 3 389 €/m² |
| 2021 | 150 | 2 575 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cournonsec ?
En médiane sur 12 mois, 2 761 €/m² pour un appartement et 3 523 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cournonsec ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cournonsec, à 2 761 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montbazin | 2 470 € | ↑ +54,2 % | 119 | 2,8 km |
| Saussan | 3 498 € | 44 | 7,2 km | |
| Balaruc-le-Vieux | 3 824 € | ↑ +9,4 % | 97 | 8,3 km |
| Mireval | 3 637 € | ↑ +6,1 % | 100 | 8,5 km |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 115 € | ↑ +7,1 % | 62 | 8,6 km |
| Lavérune | 3 562 € | ↓ −0,8 % | 84 | 9,4 km |
| Villeveyrac | 2 665 € | ↓ −26,7 % | 181 | 10,1 km |
| Vic-la-Gardiole | 4 926 € | ↓ −1,3 % | 138 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cournonsec. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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