Prix immobilier Vic-la-Gardiole (34)
Un appartement s'y vend 4 926 €/m² et une maison 5 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 022 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 5 181 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 5 181 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 6 835 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 4 697 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 7 348 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 3 176 €/m² | 3 220 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 6 620 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 7 589 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 4 625 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 3 581 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 3 830 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 7 500 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 4 135 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 214 à 3 219 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 4 788 €/m² | 36 m² | ↓ −6,3 % |
| T3 | 2 % | 3 176 €/m² | 74 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 154 990 € | 7 380 € |
| 26/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 135 600 € | 6 457 € |
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce23/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 231 500 € | 13 618 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 427 000 € | 4 495 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 363 700 € | 3 566 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 193 650 € | 5 868 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 400 000 € | 1 887 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 178 000 € | 7 739 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces20/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 157 200 € | 6 835 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 148 910 € | 4 380 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 226 000 € | 6 848 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial03/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 185 m² | 185 m² | 462 000 € | 2 497 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 539 000 € | 3 993 € |
| 21/10/2025 | Maison, 2 pièces21/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 155 000 € | 4 697 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 139 | 3 176 €/m² |
| 2024 | 146 | 3 219 €/m² |
| 2023 | 172 | 3 595 €/m² |
| 2022 | 232 | 6 216 €/m² |
| 2021 | 221 | 5 185 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vic-la-Gardiole ?
En médiane sur 12 mois, 4 926 €/m² pour un appartement et 5 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vic-la-Gardiole ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vic-la-Gardiole, à 4 926 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mireval | 3 637 € | ↑ +6,1 % | 100 | 3,6 km |
| Balaruc-le-Vieux | 3 824 € | ↑ +9,4 % | 97 | 8,9 km |
| Saussan | 3 498 € | 44 | 9,6 km | |
| Cournonsec | 2 761 € | ↑ +15,5 % | 84 | 10,3 km |
| Lavérune | 3 562 € | ↓ −0,8 % | 84 | 11,2 km |
| Montbazin | 2 470 € | ↑ +54,2 % | 119 | 12,2 km |
| Loupian | 3 240 € | ↑ +22,9 % | 125 | 14,7 km |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 115 € | ↑ +7,1 % | 62 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vic-la-Gardiole. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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