Prix immobilier à Viols-le-Fort (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viols-le-Fort, commune du Hérault (34) en Occitanie. 200 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 558 €/m² | 86 m² | −32,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 200. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 82 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 249 720 € | 3 468 €/m² |
| 20/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 189 000 € | — |
| 11/03/2025 | AutreBien | — | 189 000 € | — |
| 09/01/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 08/01/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 12 000 € | — |
| 16/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 22/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 222 m² | 452 950 € | 2 040 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | 2 558 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | 2 899 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 3 468 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 4 081 €/m² |
| 2024-07 | 5 | — | 2 403 €/m² |
| 2024-04 | 7 | 10 950 €/m² | 2 523 €/m² |
| 2024-02 | 1 | — | — |
| 2024-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viols-le-Fort ?
Le prix médian d'un appartement à Viols-le-Fort s'établit à 3 597 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 241 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viols-le-Fort ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viols-le-Fort ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viols-le-Fort ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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