Prix immobilier à Saint-Jean-de-Fos (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-de-Fos, commune du Hérault (34) en Occitanie. 654 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 348 €/m² | 23 m² | — | |
| T2 | 2 174 €/m² | 46 m² | — | |
| Maison | 2 728 €/m² | 85 m² | −17,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 654. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 127 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 109 900 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 500 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 135 900 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 149 937 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 105 m² | 241 500 € | 2 300 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 171 000 € | 3 800 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 2 840 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 11 | 3 261 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 886 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 3 735 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 1 814 €/m² | — |
| 2025-05 | 6 | — | 3 584 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 3 296 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 2 741 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 8 | — | 2 206 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Fos ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Fos s'établit à 3 000 €/m² sur 12 mois glissants, +55,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 756 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-de-Fos ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-de-Fos ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Fos ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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