Prix immobilier Saint-Jean-de-Fos (34)
Un appartement s'y vend 3 000 €/m² et une maison 2 756 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 654 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 840 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 2 840 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 11 | 3 261 €/m² | 2 053 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 886 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 3 735 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 814 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 3 584 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 3 296 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 741 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 8 | 2 206 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 957 et 2 717 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 573 à 1 870 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 297 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 527 et 4 348 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 790 €/m² | 102 m² | ↓ −10,4 % |
| Studio, T1 | 4 % | 4 348 €/m² | 23 m² | |
| T2 | 4 % | 2 174 €/m² | 46 m² | |
| T3 | 4 % | 2 100 €/m² | 80 m² | |
| T5+ | 4 % | 1 527 €/m² | 110 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 241 500 € | 2 300 € |
| 15/09/2025 | Maison, 2 pièces15/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 171 000 € | 3 800 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces09/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 175 000 € | 1 400 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 122 | 2 537 €/m² |
| 2024 | 55 | 3 084 €/m² |
| 2023 | 147 | 3 038 €/m² |
| 2022 | 206 | 4 244 €/m² |
| 2021 | 98 | 2 704 €/m² |
Deux comptes de ventes. 122 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 106.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Fos ?
En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 2 756 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Fos ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Jean-de-Fos, à 3 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montpeyroux | 2 856 € | ↓ −62,9 % | 81 | 4,0 km |
| Saint-Félix-de-Lodez | 3 167 € | ↓ −2,2 % | 64 | 7,4 km |
| Ceyras | 1 813 € | ↓ −27,8 % | 84 | 8,3 km |
| Pouzols | 4 658 € | ↑ +172,9 % | 40 | 8,7 km |
| La Boissière | 3 193 € | 49 | 9,1 km | |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2 400 € | ↓ −17,1 % | 31 | 9,3 km |
| Brignac | 1 614 € | 37 | 10,1 km | |
| Le Pouget | 1 832 € | ↑ +65,2 % | 94 | 11,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Fos. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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