Prix immobilier Aniane (34)
Un appartement s'y vend 2 530 €/m² et une maison 2 691 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 925 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 11 778 €/m² et la maison 4 085 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 11 778 €/m² | 4 085 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 2 114 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 720 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 918 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 3 072 €/m² | 1 311 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 2 146 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 1 857 €/m² | 16 667 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 3 667 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 107 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 295 €/m² | 3 070 €/m² |
| février 2025 | 11 | 2 261 €/m² | 3 420 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 831 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 328 et 10 600 €/m². La tranche la plus fréquente va de 770 à 2 072 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 302 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 692 et 13 947 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 190 €/m² | 74 m² | ↓ −27,0 % |
| T2 | 12 % | 10 600 €/m² | 50 m² | ↑ +314,4 % |
| T3 | 8 % | 2 962 €/m² | 68 m² | ↑ +98,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 12 326 €/m² | 43 m² | ↑ +253,6 % |
| T4 | 6 % | 2 261 €/m² | 88 m² | |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 506 €/m² | 87 m² | ↑ +105,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 691 €/m² en tête de page, 2 190 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 171 000 € | 5 344 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)18/12/2025 · 408 m² | 408 m² | 530 000 € | 1 299 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 253 300 € | 4 085 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 265 000 € | 3 046 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 19/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 80 000 € | 976 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)13/11/2025 · 400 m² | 400 m² | 520 000 € | 1 300 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 72 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 285 000 € | 3 750 € |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces05/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 213 000 € | 2 918 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 136 | 2 683 €/m² |
| 2024 | 226 | 1 961 €/m² |
| 2023 | 160 | 2 560 €/m² |
| 2022 | 122 | 2 968 €/m² |
| 2021 | 196 | 1 538 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aniane ?
En médiane sur 12 mois, 2 530 €/m² pour un appartement et 2 691 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Aniane ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Aniane, à 2 530 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Pouget est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Fos | 3 000 € | ↓ −30,7 % | 106 | 3,8 km |
| Montarnaud | 3 316 € | ↑ +25,8 % | 139 | 10,1 km |
| Vailhauquès | 5 513 € | 76 | 11,4 km | |
| Le Pouget | 1 832 € | ↑ +65,2 % | 94 | 12,0 km |
| Canet | 2 546 € | 117 | 13,0 km | |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 115 € | ↑ +7,1 % | 62 | 14,6 km |
| Plaissan | 4 209 € | 62 | 14,9 km | |
| Saint-Martin-de-Londres | 5 722 € | 32 | 15,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aniane. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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