Prix immobilier Beaulieu (34)
Un appartement s'y vend 12 606 €/m² et une maison 3 615 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 386 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 13 752 €/m² et la maison 3 592 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 103 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 13 752 €/m² | 3 592 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 952 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 3 154 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | ||
| août 2025 | 3 | 3 950 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 4 150 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 3 114 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 7 | 4 315 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 381 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 3 723 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 827 et 23 085 €/m². La tranche la plus fréquente va de 12 633 à 14 894 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 260 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 5 852 et 26 195 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 3 837 €/m² | 102 m² | ↓ −6,6 % |
| T3 | 14 % | 9 802 €/m² | 67 m² | |
| Studio, T1 | 7 % | 26 195 €/m² | 21 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 615 €/m² en tête de page, 3 837 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (16 biens)19/12/2025 · 310 m² | 310 m² | 550 100 € | 1 775 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 512 200 € | 4 098 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 243 400 € | 2 704 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 268 515 € | 3 086 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 434 700 € | 3 952 € |
| 31/10/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)31/10/2025 · 350 m² | 350 m² | 552 000 € | 1 577 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 364 000 € | 4 333 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 239 000 € | 2 390 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/08/2025 · 114 m² | 114 m² | 450 300 € | 3 950 € |
| 01/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 415 000 € | 4 150 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces26/06/2025 · 83 m² | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/06/2025 · 119 m² | 119 m² | 511 800 € | 4 301 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 103 | 13 752 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 55 | 13 818 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 59 | 3 818 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 48 | 2 286 €/m² |
| 2021 | 85 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
En médiane sur 12 mois, 12 606 €/m² pour un appartement et 3 615 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beaulieu ?
Environ 131 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Beaulieu, à 12 606 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Restinclières | 3 714 € | ↑ +17,3 % | 75 | 1,3 km |
| Sussargues | 3 808 € | ↓ −24,3 % | 101 | 3,6 km |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 5 409 € | ↓ −4,4 % | 61 | 3,7 km |
| Saint-Drézéry | 4 302 € | ↓ −55,9 % | 110 | 4,0 km |
| Entre-Vignes | 2 732 € | ↓ −75,1 % | 95 | 4,6 km |
| Boisseron | 2 910 € | ↓ −1,1 % | 70 | 4,8 km |
| Valergues | 3 847 € | 85 | 6,9 km | |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 4 069 € | ↑ +5,1 % | 72 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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