Prix immobilier à Saint-Just (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Just, commune du Hérault (34) en Occitanie. 395 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 765 €/m² | 89 m² | +12,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 395. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 102 m² | 462 300 € | 4 532 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 89 m² | 300 200 € | 3 373 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 101 m² | 366 000 € | 3 624 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 36 900 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 200 m² | 358 750 € | 1 794 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 365 000 € | 4 398 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 369 220 € | 4 448 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 282 360 € | 3 765 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 381 300 € | 3 178 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 137 m² | 306 000 € | 2 234 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 421 300 € | 3 344 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 113 m² | 391 000 € | 3 460 €/m² |
| 11/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 328 500 € | 2 738 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 157 500 € | 2 763 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 264 m² | 642 150 € | 2 432 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 329 850 € | 3 625 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 3 953 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 3 624 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 1 794 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 4 398 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 3 178 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 3 460 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 6 296 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 3 625 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 4 008 €/m² | 3 282 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 3 016 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 3 076 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Just ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Just s'établit à 3 316 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 446 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Just ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Just ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Just ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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