Prix immobilier Saint-Just (34)
Un appartement s'y vend 3 316 €/m² et une maison 3 446 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 395 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 953 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 953 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 3 624 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 2 | 1 794 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 4 398 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 3 178 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 3 460 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 6 296 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 3 625 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 4 008 €/m² | 3 282 €/m² |
| février 2025 | 5 | 3 016 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 3 076 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 696 et 4 320 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 410 à 3 543 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 133 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 385 et 4 632 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 373 €/m² | 91 m² | ↓ −8,1 % |
| T3 | 3 % | 4 632 €/m² | 57 m² | |
| T4 | 3 % | 3 385 €/m² | 78 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 462 300 € | 4 532 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 300 200 € | 3 373 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 366 000 € | 3 624 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 358 750 € | 1 794 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces27/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 365 000 € | 4 398 € |
| 05/08/2025 | Maison, 3 pièces05/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 369 220 € | 4 448 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/08/2025 · 75 m² | 75 m² | 282 360 € | 3 765 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 381 300 € | 3 178 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces15/07/2025 · 137 m² | 137 m² | 306 000 € | 2 234 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/07/2025 · 126 m² | 126 m² | 421 300 € | 3 344 € |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/06/2025 · 113 m² | 113 m² | 391 000 € | 3 460 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/05/2025 · 120 m² | 120 m² | 328 500 € | 2 738 € |
| 12/05/2025 | Maison, 3 pièces12/05/2025 · 57 m² | 57 m² | 157 500 € | 2 763 € |
| 12/05/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)12/05/2025 · 264 m² | 264 m² | 642 150 € | 2 432 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces30/04/2025 · 91 m² | 91 m² | 329 850 € | 3 625 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 75 | 4 008 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 52 | |
| 2023 | 68 | |
| 2022 | 90 | 3 964 €/m² |
| 2021mars à déc. | 79 | 2 829 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just ?
En médiane sur 12 mois, 3 316 €/m² pour un appartement et 3 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Just ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Just, à 3 316 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lunel-Viel | 2 846 € | ↓ −45,0 % | 108 | 3,5 km |
| Lansargues | 3 633 € | ↓ −10,5 % | 124 | 3,8 km |
| Valergues | 3 847 € | 85 | 4,6 km | |
| Candillargues | 3 476 € | ↓ −11,8 % | 45 | 5,7 km |
| Saint-Brès | 3 269 € | ↓ −25,3 % | 241 | 6,0 km |
| Mudaison | 3 605 € | ↓ −52,4 % | 78 | 6,2 km |
| Entre-Vignes | 2 732 € | ↓ −75,1 % | 95 | 7,3 km |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 5 409 € | ↓ −4,4 % | 61 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Just. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Just
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.