Prix immobilier à Lunel-Viel (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lunel-Viel, commune du Hérault (34) en Occitanie. 820 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 148 €/m² | 67 m² | −54,1 % | |
| T4 | 3 623 €/m² | 86 m² | +102,0 % | |
| T5+ | 5 128 €/m² | 100 m² | +45,0 % | |
| Maison | 3 336 €/m² | 84 m² | +5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 820. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 415 m² | 397 000 € | 957 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 58 m² | 220 000 € | 3 793 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 304 400 € | 2 537 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 325 800 € | 3 017 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 3 420 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 175 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 318 400 € | 3 883 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 283 600 € | 3 336 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 133 m² | 235 000 € | 1 767 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 57 m² | 229 000 € | 4 018 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 270 900 € | 4 515 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 3 800 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 6 308 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (30 biens) | — | 0 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 0 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 3 793 €/m² | 3 017 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 3 563 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 4 515 €/m² | 2 892 €/m² |
| 2025-09 | 60 | 2 637 €/m² | — |
| 2025-08 | 13 | — | 2 941 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 2 660 €/m² | 3 273 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 3 653 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 2 187 €/m² | 2 074 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 3 404 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 351 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | 3 276 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lunel-Viel ?
Le prix médian d'un appartement à Lunel-Viel s'établit à 2 846 €/m² sur 12 mois glissants, +21,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 125 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lunel-Viel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lunel-Viel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lunel-Viel ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hérault (34), à partir des données officielles SIRENE.