Prix immobilier Lunel-Viel (34)
Un appartement s'y vend 2 846 €/m² et une maison 3 125 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 820 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 793 €/m² et la maison 3 017 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 3 793 €/m² | 3 017 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 3 563 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 4 515 €/m² | 2 892 €/m² |
| septembre 2025 | 60 | 2 637 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 2 941 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 660 €/m² | 3 273 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 3 653 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 187 €/m² | 2 074 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 3 404 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 3 351 €/m² | 1 892 €/m² |
| février 2025 | 8 | ||
| janvier 2025 | 5 | 3 276 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 496 et 4 335 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 637 à 3 032 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 395 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 794 et 6 852 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 3 275 €/m² | 88 m² | ↑ +7,1 % |
| T3 | 13 % | 3 832 €/m² | 64 m² | ↓ −14,8 % |
| T4 | 7 % | 3 452 €/m² | 68 m² | ↓ −35,8 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 551 €/m² | 53 m² | ↓ −85,5 % |
| T5+ | 4 % | 4 332 €/m² | 112 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 3 167 €/m² | 30 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 415 m² | 415 m² | 397 000 € | 957 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 220 000 € | 3 793 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 304 400 € | 2 537 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 325 800 € | 3 017 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 318 400 € | 3 883 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 283 600 € | 3 336 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces04/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 235 000 € | 1 767 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 229 000 € | 4 018 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 270 900 € | 4 515 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 164 | 3 005 €/m² |
| 2024 | 223 | 3 221 €/m² |
| 2023 | 158 | 2 398 €/m² |
| 2022 | 193 | 2 789 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 147 | 2 170 €/m² |
Deux comptes de ventes. 164 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lunel-Viel ?
En médiane sur 12 mois, 2 846 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lunel-Viel ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lunel-Viel, à 2 846 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Just | 3 316 € | 75 | 3,5 km | |
| Saint-Brès | 3 269 € | ↓ −25,3 % | 241 | 3,9 km |
| Lansargues | 3 633 € | ↓ −10,5 % | 124 | 5,4 km |
| Mudaison | 3 605 € | ↓ −52,4 % | 78 | 5,7 km |
| Restinclières | 3 714 € | ↑ +17,3 % | 75 | 5,9 km |
| Beaulieu | 12 606 € | ↓ −0,5 % | 102 | 7,1 km |
| Sussargues | 3 808 € | ↓ −24,3 % | 101 | 8,2 km |
| Saint-Drézéry | 4 302 € | ↓ −55,9 % | 110 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lunel-Viel. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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