Prix immobilier Clapiers (34)
Un appartement s'y vend 4 045 €/m² et une maison 4 148 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 745 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 986 €/m² et la maison 6 904 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 119 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 986 €/m² | 6 904 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 5 328 €/m² | 4 134 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 1 970 €/m² | 3 956 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 4 075 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 958 €/m² | 4 196 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 3 647 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 3 924 €/m² | 4 133 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 3 917 €/m² | 3 992 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 4 457 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 5 080 €/m² | 4 132 €/m² |
| février 2025 | 5 | 5 265 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 4 214 €/m² | 4 354 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 816 et 4 365 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 367 à 4 398 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 030 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 970 et 5 328 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 4 134 €/m² | 100 m² | ↓ −5,6 % |
| T4 | 8 % | 4 066 €/m² | 78 m² | ↓ −0,5 % |
| T3 | 7 % | 3 856 €/m² | 64 m² | ↓ −14,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 080 €/m² | 25 m² | ↓ −69,1 % |
| T5+ | 3 % | 3 687 €/m² | 132 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 917 €/m² | 30 m² | ↑ +9,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 304 000 € | 3 948 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 360 000 € | 3 158 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 257 500 € | 4 023 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 370 000 € | 2 846 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 293 000 € | 4 186 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/11/2025 · 203 m² | 203 m² | 550 000 € | 2 709 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 650 000 € | 5 328 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces05/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 489 950 € | 4 260 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 262 m² | 262 m² | 541 500 € | 2 067 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 365 100 € | 3 926 € |
| 14/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)14/10/2025 · 168 m² | 168 m² | 669 570 € | 3 986 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces03/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)22/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 659 750 € | 4 519 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces19/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 205 000 € | 4 184 € |
| 16/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/09/2025 · 172 m² | 172 m² | 700 960 € | 4 075 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 119 | 3 955 €/m² |
| 2024 | 114 | 3 665 €/m² |
| 2023 | 126 | 4 382 €/m² |
| 2022 | 172 | 4 498 €/m² |
| 2021 | 162 | 2 941 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clapiers ?
En médiane sur 12 mois, 4 045 €/m² pour un appartement et 4 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Clapiers ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Clapiers, à 4 045 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montferrier-sur-Lez | 4 239 € | ↑ +1,1 % | 105 | 1,8 km |
| Jacou | 3 924 € | ↓ −2,2 % | 136 | 2,3 km |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 174 € | ↓ −14,0 % | 179 | 3,7 km |
| Teyran | 4 112 € | ↓ −65,0 % | 103 | 4,1 km |
| Prades-le-Lez | 4 093 € | ↑ +2,2 % | 169 | 4,9 km |
| Vendargues | 3 914 € | ↓ −41,1 % | 214 | 6,5 km |
| Saint-Aunès | 4 298 € | ↑ +3,2 % | 179 | 7,7 km |
| Castries | 4 318 € | ↑ +379,9 % | 231 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clapiers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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