Prix immobilier Baillargues (34)
Un appartement s'y vend 3 658 €/m² et une maison 3 967 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 654 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 592 €/m² et la maison 4 171 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 364 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 3 592 €/m² | 4 171 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 3 694 €/m² | 2 926 €/m² |
| octobre 2025 | 42 | 10 949 €/m² | 3 614 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 3 488 €/m² | 4 819 €/m² |
| août 2025 | 30 | 3 711 €/m² | 3 955 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 3 489 €/m² | 4 320 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 3 941 €/m² | 3 860 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 3 444 €/m² | 4 065 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 2 864 €/m² | 3 628 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 3 644 €/m² | 3 402 €/m² |
| février 2025 | 14 | 4 045 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 3 640 €/m² | 3 576 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 144 et 4 149 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 879 à 3 888 €/m², avec 37 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 008 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 795 et 10 949 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 3 967 €/m² | 100 m² | ↑ +1,5 % |
| T3 | 14 % | 3 792 €/m² | 70 m² | ↑ +12,7 % |
| T2 | 13 % | 3 711 €/m² | 43 m² | ↓ −4,6 % |
| T4 | 6 % | 3 592 €/m² | 102 m² | ↓ −26,4 % |
| Studio, T1 | 1 % | 4 125 €/m² | 40 m² | |
| T5+ | 1 % | 2 416 €/m² | 134 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL RICHARD MEIGNAL | 3 702 €/m² | 22 | ↑ +2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)31/12/2025 · 295 m² | 295 m² | 443 000 € | 1 502 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 280 000 € | 2 642 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 366 000 € | 3 660 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 309 850 € | 4 245 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)23/12/2025 · 247 m² | 247 m² | 443 500 € | 1 796 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 300 000 € | 3 797 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 945 000 € | 4 004 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 386 560 € | 4 343 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 642 000 € | 6 688 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 249 000 € | 3 074 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)18/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 275 000 € | 1 322 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 344 300 € | 4 003 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 350 000 € | 3 398 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 495 600 € | 4 425 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 427 500 € | 4 803 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 300 000 € | 2 857 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 364 | 3 640 €/m² |
| 2024 | 239 | 3 656 €/m² |
| 2023 | 240 | 3 857 €/m² |
| 2022 | 292 | 3 811 €/m² |
| 2021 | 405 | 3 633 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baillargues ?
En médiane sur 12 mois, 3 658 €/m² pour un appartement et 3 967 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baillargues ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Baillargues, à 3 658 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lunel-Viel est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vendargues | 3 914 € | ↓ −41,1 % | 214 | 3,6 km |
| Saint-Aunès | 4 298 € | ↑ +3,2 % | 179 | 4,1 km |
| Castries | 4 318 € | ↑ +379,9 % | 231 | 4,3 km |
| Le Crès | 4 161 € | ↓ −0,5 % | 272 | 6,1 km |
| Lunel-Viel | 2 846 € | ↓ −45,0 % | 108 | 6,4 km |
| Teyran | 4 112 € | ↓ −65,0 % | 103 | 7,6 km |
| Jacou | 3 924 € | ↓ −2,2 % | 136 | 7,8 km |
| Clapiers | 4 045 € | ↑ +1,1 % | 115 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baillargues. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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