Prix immobilier à Baillargues (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baillargues, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 654 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 711 €/m² | 43 m² | −0,3 % | |
| T3 | 3 797 €/m² | 66 m² | +5,5 % | |
| T4 | 3 592 €/m² | 102 m² | −26,4 % | |
| T5+ | 2 416 €/m² | 134 m² | — | |
| Maison | 4 051 €/m² | 96 m² | +5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 654. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 85 000 € | — |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 295 m² | 443 000 € | 1 502 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 106 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 100 m² | 366 000 € | 3 660 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 309 850 € | 4 245 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 247 m² | 443 500 € | 1 796 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 386 560 € | 4 343 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 96 m² | 642 000 € | 6 688 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 236 m² | 945 000 € | 4 004 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 249 000 € | 3 074 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 208 m² | 275 000 € | 1 322 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 344 300 € | 4 003 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 350 000 € | 3 398 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 495 600 € | 4 425 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 250 000 € | 4 098 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 427 500 € | 4 803 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 105 m² | 300 000 € | 2 857 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 3 592 €/m² | 4 171 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 3 694 €/m² | 2 926 €/m² |
| 2025-10 | 42 | 10 949 €/m² | 3 614 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 3 488 €/m² | 4 819 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 3 711 €/m² | 3 955 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 3 489 €/m² | 4 320 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 3 941 €/m² | 3 860 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 3 444 €/m² | 4 065 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 2 864 €/m² | 3 628 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 3 644 €/m² | 3 402 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 4 045 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 3 640 €/m² | 3 576 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baillargues ?
Le prix médian d'un appartement à Baillargues s'établit à 3 658 €/m² sur 12 mois glissants, +1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 967 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baillargues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baillargues ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baillargues ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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