Prix immobilier à Le Crès (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Crès, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 311 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 19 647 €/m² | 19 m² | +468,8 % | |
| T2 | 4 235 €/m² | 45 m² | −1,1 % | |
| T3 | 4 138 €/m² | 67 m² | −1,1 % | |
| T4 | 4 389 €/m² | 92 m² | +10,1 % | |
| Maison | 3 822 €/m² | 100 m² | −0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 311. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 220 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 265 000 € | 2 912 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 63 m² | 264 485 € | 4 198 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 273 000 € | 4 075 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 420 000 € | 4 828 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 166 250 € | 3 694 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 147 m² | 582 655 € | 3 964 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 247 600 € | 3 869 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 117 m² | 401 000 € | 3 427 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 158 000 € | 4 158 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 117 m² | 421 545 € | 3 603 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 129 m² | 645 000 € | 5 000 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 345 100 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 382 100 € | 4 246 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 399 050 € | 4 535 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 550 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 335 000 € | 3 681 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 185 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 3 972 €/m² | 3 603 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 4 022 €/m² | 4 390 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 4 248 €/m² | 4 265 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 10 048 €/m² | 3 213 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 4 222 €/m² | 3 806 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 4 211 €/m² | 3 842 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 4 340 €/m² | 4 138 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 963 €/m² | 3 874 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 4 149 €/m² | 3 966 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 4 219 €/m² | 3 483 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 3 977 €/m² | 5 157 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 4 154 €/m² | 3 912 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Crès ?
Le prix médian d'un appartement à Le Crès s'établit à 4 161 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 910 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Crès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Crès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Crès ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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