Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Gély-du-Fesc, commune du Hérault (34) en Occitanie. 2 007 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 583 €/m² | 24 m² | −83,1 % | |
| T2 | 4 990 €/m² | 46 m² | +22,1 % | |
| T3 | 13 000 €/m² | 69 m² | +46,4 % | |
| T4 | 16 667 €/m² | 90 m² | +302,5 % | |
| Maison | 4 437 €/m² | 110 m² | +0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 007. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 106 m² | 572 850 € | 5 404 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 58 200 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 250 m² | 580 000 € | 2 320 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 585 600 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 243 m² | 800 679 € | 3 295 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 261 000 € | 4 350 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 249 500 € | 4 990 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 315 m² | 1 500 000 € | 4 762 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 264 m² | 460 000 € | 1 742 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 174 m² | 450 000 € | 2 586 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 93 m² | 199 888 € | 2 149 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (15 biens) | 1 138 m² | 7 355 575 € | 6 464 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 438 910 € | 4 823 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 85 500 € | 3 886 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 122 m² | 557 000 € | 4 566 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 240 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 620 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 55 | 16 667 €/m² | 5 022 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 3 465 €/m² | 4 694 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 4 193 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 5 785 €/m² | 3 835 €/m² |
| 2025-08 | 53 | 3 926 €/m² | 4 180 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 3 893 €/m² | 5 279 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 4 286 €/m² | 4 731 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 4 612 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 5 095 €/m² | 3 594 €/m² |
| 2025-03 | 44 | 4 320 €/m² | 4 201 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 2 192 €/m² | 4 266 €/m² |
| 2025-01 | 40 | 2 640 €/m² | 6 761 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gély-du-Fesc s'établit à 4 182 €/m² sur 12 mois glissants, +4,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 266 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Gély-du-Fesc ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gély-du-Fesc ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gély-du-Fesc ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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