Prix immobilier Saint-Gély-du-Fesc (34)
Un appartement s'y vend 4 182 €/m² et une maison 4 266 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 007 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 16 667 €/m² et la maison 5 022 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 356 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 55 | 16 667 €/m² | 5 022 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 465 €/m² | 4 694 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 4 193 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 5 785 €/m² | 3 835 €/m² |
| août 2025 | 53 | 3 926 €/m² | 4 180 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 3 893 €/m² | 5 279 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 4 286 €/m² | 4 731 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 4 612 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 5 095 €/m² | 3 594 €/m² |
| mars 2025 | 44 | 4 320 €/m² | 4 201 €/m² |
| février 2025 | 19 | 2 192 €/m² | 4 266 €/m² |
| janvier 2025 | 40 | 2 640 €/m² | 6 761 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 623 et 8 505 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 238 à 4 614 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 376 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 192 et 23 077 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 4 413 €/m² | 112 m² | ↑ +0,6 % |
| T2 | 12 % | 4 943 €/m² | 47 m² | ↑ +11,5 % |
| T3 | 6 % | 4 429 €/m² | 70 m² | ↓ −69,8 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 10 711 €/m² | 90 m² | ↑ +121,5 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 583 €/m² | 24 m² | ↓ −78,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 572 850 € | 5 404 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 243 m² | 243 m² | 800 679 € | 3 295 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 580 000 € | 2 320 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 261 000 € | 4 350 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 249 500 € | 4 990 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)16/12/2025 · 315 m² | 315 m² | 1 500 000 € | 4 762 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)08/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 460 000 € | 1 742 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 450 000 € | 2 586 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 199 888 € | 2 149 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (15 biens)02/12/2025 · 1 138 m² | 1 138 m² | 7 355 575 € | 6 464 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 438 910 € | 4 823 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)06/11/2025 · 22 m² | 22 m² | 85 500 € | 3 886 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 557 000 € | 4 566 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 356 | 4 106 €/m² |
| 2024 | 379 | 3 962 €/m² |
| 2023 | 416 | 3 900 €/m² |
| 2022 | 425 | 4 010 €/m² |
| 2021 | 372 | 3 413 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc ?
En médiane sur 12 mois, 4 182 €/m² pour un appartement et 4 266 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gély-du-Fesc ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Gély-du-Fesc, à 4 182 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grabels | 3 029 € | ↓ −0,7 % | 308 | 4,7 km |
| Prades-le-Lez | 4 093 € | ↑ +2,2 % | 169 | 4,8 km |
| Clapiers | 4 045 € | ↑ +1,1 % | 115 | 6,6 km |
| Juvignac | 3 196 € | ↓ −2,6 % | 434 | 8,2 km |
| Saint-Georges-d'Orques | 2 979 € | ↑ +25,1 % | 218 | 8,6 km |
| Jacou | 3 924 € | ↓ −2,2 % | 136 | 8,8 km |
| Le Crès | 4 161 € | ↓ −0,5 % | 272 | 10,9 km |
| Vendargues | 3 914 € | ↓ −41,1 % | 214 | 12,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gély-du-Fesc. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Gély-du-Fesc
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.