Prix immobilier à Pignan (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pignan, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 548 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 510 €/m² | 42 m² | — | |
| T2 | 3 538 €/m² | 42 m² | +0,7 % | |
| T3 | 3 125 €/m² | 68 m² | −14,3 % | |
| T4 | 3 025 €/m² | 80 m² | +38,7 % | |
| T5+ | 923 €/m² | 130 m² | — | |
| Maison | 3 824 €/m² | 90 m² | +5,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 548. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 290 000 € | 3 452 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 116 m² | 400 900 € | 3 456 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 389 970 € | 3 714 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 186 m² | 420 000 € | 2 258 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 312 800 € | 3 225 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 271 000 € | 3 928 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 141 500 € | 3 538 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 159 m² | 557 120 € | 3 504 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 478 010 € | 7 710 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 94 000 € | 1 880 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 125 m² | 411 900 € | 3 295 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 300 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 3 538 €/m² | 3 714 €/m² |
| 2025-11 | 43 | 3 333 €/m² | 4 506 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 1 579 €/m² | 3 721 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 3 065 €/m² | 3 379 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 4 229 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 3 147 €/m² | 3 549 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 3 964 €/m² | 3 663 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 709 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 3 311 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 3 220 €/m² | 3 186 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 2 881 €/m² | 3 660 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 2 593 €/m² | 3 134 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pignan.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pignan ?
Le prix médian d'un appartement à Pignan s'établit à 3 418 €/m² sur 12 mois glissants, −4,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 575 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pignan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pignan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pignan ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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