Prix immobilier Pignan (34)
Un appartement s'y vend 3 418 €/m² et une maison 3 575 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 548 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 538 €/m² et la maison 3 714 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 270 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 3 538 €/m² | 3 714 €/m² |
| novembre 2025 | 43 | 3 333 €/m² | 4 506 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 1 579 €/m² | 3 721 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 3 065 €/m² | 3 379 €/m² |
| août 2025 | 7 | 4 229 €/m² | |
| juillet 2025 | 44 | 3 147 €/m² | 3 549 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 3 964 €/m² | 3 663 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 2 709 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 3 311 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 3 220 €/m² | 3 186 €/m² |
| février 2025 | 22 | 2 881 €/m² | 3 660 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 593 €/m² | 3 134 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 769 et 3 561 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 879 à 3 526 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 648 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 923 et 7 489 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 662 €/m² | 90 m² | ↓ −0,5 % |
| T2 | 10 % | 3 493 €/m² | 46 m² | ↓ −13,0 % |
| T3 | 10 % | 3 087 €/m² | 67 m² | ↓ −19,0 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 357 €/m² | 78 m² | ↓ −18,6 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 510 €/m² | 42 m² | ↓ −53,2 % |
| T5+ | 1 % | 923 €/m² | 130 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 400 900 € | 3 456 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 389 970 € | 3 714 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 420 000 € | 2 258 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 312 800 € | 3 225 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 271 000 € | 3 928 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 137 000 € | 1 522 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 330 000 € | 3 000 € |
| 13/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 141 500 € | 3 538 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 557 120 € | 3 504 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 478 010 € | 7 710 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 325 000 € | 3 824 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 411 900 € | 3 295 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 94 000 € | 1 880 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 270 | 3 147 €/m² |
| 2024 | 220 | 3 693 €/m² |
| 2023 | 267 | 3 634 €/m² |
| 2022 | 323 | 3 800 €/m² |
| 2021 | 323 | 3 121 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pignan ?
En médiane sur 12 mois, 3 418 €/m² pour un appartement et 3 575 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pignan ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pignan, à 3 418 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cournonterral | 3 200 € | ↑ +4,1 % | 203 | 3,0 km |
| Saint-Georges-d'Orques | 2 979 € | ↑ +25,1 % | 218 | 4,7 km |
| Fabrègues | 3 617 € | ↓ −0,3 % | 276 | 6,2 km |
| Grabels | 3 029 € | ↓ −0,7 % | 308 | 8,5 km |
| Gigean | 3 053 € | ↑ +0,7 % | 194 | 9,7 km |
| Poussan | 3 097 € | ↑ +8,1 % | 226 | 11,4 km |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 363 € | ↓ −2,0 % | 218 | 12,2 km |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 182 € | ↓ −18,3 % | 354 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pignan. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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