Prix immobilier Gigean (34)
Un appartement s'y vend 3 053 €/m² et une maison 3 248 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 185 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 708 €/m² et la maison 3 243 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 3 708 €/m² | 3 243 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 2 724 €/m² | 3 062 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 2 082 €/m² | 3 921 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 5 073 €/m² | 3 225 €/m² |
| août 2025 | 16 | 3 128 €/m² | 3 099 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 2 669 €/m² | 3 190 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 3 791 €/m² | 2 726 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 2 634 €/m² | 3 311 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 2 059 €/m² | 3 634 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 3 239 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 871 €/m² | 3 749 €/m² |
| janvier 2025 | 18 | 3 129 €/m² | 2 762 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 481 et 3 565 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 627 à 3 476 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 848 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 417 et 9 091 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 3 244 €/m² | 93 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 13 % | 3 128 €/m² | 43 m² | ↓ −20,0 % |
| T3 | 13 % | 2 948 €/m² | 62 m² | ↑ +0,1 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 893 €/m² | 30 m² | ↑ +20,4 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 577 €/m² | 72 m² | ↑ +13,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 80 100 € | 2 225 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 175 500 € | 1 463 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 137 500 € | 3 274 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 206 793 € | 3 447 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 141 100 € | 3 067 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 290 000 € | 2 736 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 302 000 € | 2 649 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 291 380 € | 3 274 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 380 m² | 380 m² | 618 000 € | 1 626 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 345 550 € | 3 756 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 347 050 € | 3 243 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 155 000 € | 1 202 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 210 040 € | 3 001 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 160 750 € | 3 091 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 242 450 € | 2 724 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 202 | 2 871 €/m² |
| 2024 | 140 | 3 261 €/m² |
| 2023 | 237 | 3 107 €/m² |
| 2022 | 237 | 2 615 €/m² |
| 2021 | 275 | 2 739 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gigean ?
En médiane sur 12 mois, 3 053 €/m² pour un appartement et 3 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gigean ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gigean, à 3 053 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Poussan | 3 097 € | ↑ +8,1 % | 226 | 5,0 km |
| Cournonsec | 2 761 € | ↑ +15,5 % | 84 | 5,2 km |
| Fabrègues | 3 617 € | ↓ −0,3 % | 276 | 5,6 km |
| Balaruc-les-Bains | 4 211 € | ↑ +0,6 % | 700 | 5,9 km |
| Vic-la-Gardiole | 4 926 € | ↓ −1,3 % | 138 | 6,6 km |
| Cournonterral | 3 200 € | ↑ +4,1 % | 203 | 8,6 km |
| Pignan | 3 418 € | ↓ −14,9 % | 270 | 9,7 km |
| Villeveyrac | 2 665 € | ↓ −26,7 % | 181 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gigean. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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