Prix immobilier à Palavas-les-Flots (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Palavas-les-Flots, commune du Hérault (34) en Occitanie. 3 755 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 078 €/m² | 28 m² | −79,4 % | |
| T2 | 4 151 €/m² | 43 m² | −17,0 % | |
| T3 | 4 502 €/m² | 67 m² | −7,2 % | |
| T4 | 7 369 €/m² | 88 m² | +27,2 % | |
| Maison | 5 109 €/m² | 68 m² | −3,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE L | 5 585 €/m² | 34 | −1,9 % |
| Zone Nord-OuestAV EVECHE DE | 1 078 €/m² | 197 | −80,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 755. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 24 m² | 121 000 € | 5 042 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 165 000 € | 5 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 48 m² | 320 000 € | 6 667 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 34 m² | 200 000 € | 5 882 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 56 m² | 320 000 € | 5 714 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 62 m² | 430 000 € | 6 935 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 181 000 € | 4 022 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 189 340 € | 4 403 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 353 810 € | 3 648 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 137 000 € | 5 074 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 62 m² | 280 000 € | 4 516 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 55 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 133 900 € | 3 348 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 37 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 42 m² | 204 000 € | 4 857 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 38 m² | 142 100 € | 3 739 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 70 | 5 714 €/m² | 5 006 €/m² |
| 2025-11 | 381 | 583 €/m² | 5 093 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 4 801 €/m² | 8 869 €/m² |
| 2025-09 | 48 | 5 235 €/m² | 5 280 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 5 284 €/m² | 5 057 €/m² |
| 2025-07 | 59 | 5 505 €/m² | 6 571 €/m² |
| 2025-06 | 53 | 4 845 €/m² | 6 909 €/m² |
| 2025-05 | 63 | 5 184 €/m² | 6 630 €/m² |
| 2025-04 | 31 | 5 214 €/m² | 5 655 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 4 508 €/m² | 4 419 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 5 561 €/m² | 4 342 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 4 679 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian d'un appartement à Palavas-les-Flots s'établit à 5 041 €/m² sur 12 mois glissants, −19,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 963 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (5 585 €/m²) est le quartier le plus cher de Palavas-les-Flots. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 1 078 €/m².
Où investir en locatif à Palavas-les-Flots ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Palavas-les-Flots ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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