Prix immobilier Palavas-les-Flots (34)
Un appartement s'y vend 5 041 €/m² et une maison 4 963 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 755 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 714 €/m² et la maison 5 006 €/m². Chaque mois ne compte que 25 à 381 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 911 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 70 | 5 714 €/m² | 5 006 €/m² |
| novembre 2025 | 381 | 583 €/m² | 5 093 €/m² |
| octobre 2025 | 52 | 4 801 €/m² | 8 869 €/m² |
| septembre 2025 | 48 | 5 235 €/m² | 5 280 €/m² |
| août 2025 | 25 | 5 284 €/m² | 5 057 €/m² |
| juillet 2025 | 59 | 5 505 €/m² | 6 571 €/m² |
| juin 2025 | 53 | 4 845 €/m² | 6 909 €/m² |
| mai 2025 | 63 | 5 184 €/m² | 6 630 €/m² |
| avril 2025 | 31 | 5 214 €/m² | 5 655 €/m² |
| mars 2025 | 57 | 4 508 €/m² | 4 419 €/m² |
| février 2025 | 34 | 5 561 €/m² | 4 342 €/m² |
| janvier 2025 | 38 | 4 679 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 036 et 6 037 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 759 à 5 387 €/m², avec 169 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 628 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 502 et 32 277 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 40 % | 4 574 €/m² | 43 m² | ↓ −12,3 % |
| Studio, T1 | 25 % | 4 317 €/m² | 27 m² | ↓ −19,5 % |
| T3 | 19 % | 4 734 €/m² | 62 m² | ↓ −5,9 % |
| Maison | 10 % | 5 209 €/m² | 68 m² | ↑ +3,8 % |
| T4 | 6 % | 6 614 €/m² | 88 m² | ↑ +31,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE L | 5 434 €/m² | 77 | ↓ −8,3 % |
| Zone Sud-EstAV SAINT MAURICE | 5 217 €/m² | 25 | ↑ +10,3 % |
| Zone OuestAV GAL DE | 4 394 €/m² | 47 | ↓ −0,7 % |
| Zone Nord-OuestAV EVECHE DE | 3 504 €/m² | 231 | ↓ −36,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)30/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 121 000 € | 5 042 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 165 000 € | 5 500 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 260 000 € | 3 467 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 200 000 € | 5 882 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 320 000 € | 5 714 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 320 000 € | 6 667 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 181 000 € | 4 022 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 430 000 € | 6 935 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 189 340 € | 4 403 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 137 000 € | 5 074 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 280 000 € | 4 516 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 353 810 € | 3 648 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 133 900 € | 3 348 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 204 000 € | 4 857 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 82 650 € | 4 592 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 911 | 5 199 €/m² |
| 2024 | 539 | 5 192 €/m² |
| 2023 | 517 | 5 634 €/m² |
| 2022 | 790 | 5 360 €/m² |
| 2021 | 696 | 4 745 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palavas-les-Flots ?
En médiane sur 12 mois, 5 041 €/m² pour un appartement et 4 963 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Palavas-les-Flots ?
Zone Centre (5 434 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (3 504 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Palavas-les-Flots ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Palavas-les-Flots, à 5 041 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mireval | 3 637 € | ↑ +6,1 % | 100 | 10,8 km |
| Saint-Aunès | 4 298 € | ↑ +3,2 % | 179 | 11,7 km |
| Vic-la-Gardiole | 4 926 € | ↓ −1,3 % | 138 | 11,8 km |
| La Grande-Motte | 5 042 € | ↓ −2,3 % | 1910 | 11,9 km |
| Lavérune | 3 562 € | ↓ −0,8 % | 84 | 12,3 km |
| Fabrègues | 3 617 € | ↓ −0,3 % | 276 | 13,0 km |
| Vendargues | 3 914 € | ↓ −41,1 % | 214 | 14,7 km |
| Jacou | 3 924 € | ↓ −2,2 % | 136 | 14,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Palavas-les-Flots. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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