Prix immobilier à Vendargues (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vendargues, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 111 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 441 €/m² | 46 m² | −9,4 % | |
| T3 | 3 742 €/m² | 77 m² | −43,0 % | |
| T4 | 4 065 €/m² | 77 m² | +38,2 % | |
| Maison | 3 885 €/m² | 105 m² | −1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 111. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 218 000 € | — |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 105 m² | 395 500 € | 3 767 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 189 m² | 613 290 € | 3 245 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 345 000 € | 3 833 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 12 336 876 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 402 380 € | 3 561 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 365 650 € | 4 688 €/m² |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 29 900 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 235 750 € | 3 742 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 373 665 € | 4 557 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 392 600 € | 3 414 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 382 900 € | 3 947 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 195 m² | 902 610 € | 4 629 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 111 m² | 490 000 € | 4 414 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 284 m² | 580 000 € | 2 042 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 313 000 € | 4 065 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 77 m² | 145 413 € | 1 888 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 151 m² | 620 000 € | 4 106 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 3 664 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 3 903 €/m² | 4 085 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 1 888 €/m² | 4 030 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 3 239 €/m² | 3 619 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 8 388 €/m² | 3 766 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 4 042 €/m² | 3 412 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 3 779 €/m² | 4 019 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 838 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 2 500 €/m² | 3 884 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 2 616 €/m² | 4 038 €/m² |
| 2025-02 | 16 | — | 3 574 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 4 014 €/m² | 4 417 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vendargues ?
Le prix médian d'un appartement à Vendargues s'établit à 3 914 €/m² sur 12 mois glissants, −1,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 958 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vendargues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vendargues ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vendargues ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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