Prix immobilier Saint-Clément-de-Rivière (34)
Un appartement s'y vend 4 174 €/m² et une maison 4 379 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 039 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 768 €/m² et la maison 3 161 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 5 768 €/m² | 3 161 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 3 841 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 3 619 €/m² | 3 809 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 4 044 €/m² | 4 796 €/m² |
| août 2025 | 14 | 6 482 €/m² | |
| juillet 2025 | 34 | 3 514 €/m² | 6 000 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 4 022 €/m² | 2 802 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 4 756 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 4 394 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 2 165 €/m² | 3 514 €/m² |
| février 2025 | 4 | 4 464 €/m² | 3 444 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 4 219 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 567 et 5 057 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 679 à 5 009 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 330 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 165 et 6 465 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 4 443 €/m² | 131 m² | ↑ +0,4 % |
| T2 | 7 % | 4 120 €/m² | 44 m² | ↓ −3,0 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 583 €/m² | 84 m² | ↓ −43,9 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 650 €/m² | 125 m² | ↑ +15,2 % |
| T5+ | 1 % | 5 886 €/m² | 120 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 505 000 € | 1 578 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 620 000 € | 2 067 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 332 500 € | 3 137 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)22/12/2025 · 245 m² | 245 m² | 706 290 € | 2 883 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 286 750 € | 3 823 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 484 900 € | 6 465 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/12/2025 · 460 m² | 460 m² | 727 050 € | 1 581 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 453 000 € | 4 719 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 217 000 € | 2 583 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/11/2025 · 258 m² | 258 m² | 1 029 850 € | 3 992 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)25/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 700 000 € | 7 692 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 292 m² | 292 m² | 474 000 € | 1 623 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 346 750 € | 4 079 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/11/2025 · 318 m² | 318 m² | 572 920 € | 1 802 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)31/10/2025 · 216 m² | 216 m² | 371 014 € | 1 718 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 411 500 € | 3 401 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)17/10/2025 · 340 m² | 340 m² | 1 107 290 € | 3 257 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 182 | 4 033 €/m² |
| 2024 | 188 | 4 557 €/m² |
| 2023 | 137 | 3 344 €/m² |
| 2022 | 224 | 4 552 €/m² |
| 2021 | 249 | 4 119 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière ?
En médiane sur 12 mois, 4 174 €/m² pour un appartement et 4 379 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clément-de-Rivière ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Clément-de-Rivière, à 4 174 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montferrier-sur-Lez | 4 239 € | ↑ +1,1 % | 105 | 2,2 km |
| Prades-le-Lez | 4 093 € | ↑ +2,2 % | 169 | 3,2 km |
| Clapiers | 4 045 € | ↑ +1,1 % | 115 | 3,7 km |
| Jacou | 3 924 € | ↓ −2,2 % | 136 | 5,9 km |
| Teyran | 4 112 € | ↓ −65,0 % | 103 | 6,5 km |
| Saint-Georges-d'Orques | 2 979 € | ↑ +25,1 % | 218 | 9,3 km |
| Vailhauquès | 5 513 € | 76 | 9,4 km | |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 651 € | ↓ −18,8 % | 170 | 9,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Clément-de-Rivière. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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