Prix immobilier à Saint-Clément-de-Rivière (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Clément-de-Rivière, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 039 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 042 €/m² | 58 m² | +22,4 % | |
| T3 | 3 314 €/m² | 76 m² | −1,4 % | |
| T4 | 5 650 €/m² | 125 m² | — | |
| T5+ | 5 886 €/m² | 120 m² | — | |
| Maison | 4 079 €/m² | 146 m² | −9,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 039. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 320 m² | 505 000 € | 1 578 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 300 m² | 620 000 € | 2 067 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 332 500 € | 3 137 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 245 m² | 706 290 € | 2 883 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 286 750 € | 3 823 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 75 m² | 484 900 € | 6 465 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 460 m² | 727 050 € | 1 581 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 453 000 € | 4 719 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 84 m² | 217 000 € | 2 583 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 258 m² | 1 029 850 € | 3 992 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 91 m² | 700 000 € | 7 692 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 292 m² | 474 000 € | 1 623 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 346 750 € | 4 079 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 318 m² | 572 920 € | 1 802 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 216 m² | 371 014 € | 1 718 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 411 500 € | 3 401 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 382 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 340 m² | 1 107 290 € | 3 257 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 5 768 €/m² | 3 161 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 3 841 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 3 619 €/m² | 3 809 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 4 044 €/m² | 4 796 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 6 482 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 3 514 €/m² | 6 000 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 4 022 €/m² | 2 802 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 4 756 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 4 394 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 2 165 €/m² | 3 514 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 4 464 €/m² | 3 444 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 4 219 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Clément-de-Rivière.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Clément-de-Rivière s'établit à 4 174 €/m² sur 12 mois glissants, +17,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 379 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Clément-de-Rivière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Clément-de-Rivière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clément-de-Rivière ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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