Prix immobilier a Saint-Georges-d'Orques
6 k habitants · 9,33 km2 · 608 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Georges-d'Orques pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
129
Departement
Hérault
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Georges-d'Orques
Prix m2 appartement
2 979 EUR
Mediane 2 979 EUR
↑ 27,5%Prix m2 maison
3 618 EUR
12 mois glissants
↑ 24,8%Transactions 12m
129
DVF consolide
↑ 1,4%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele11,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
23/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Georges-d'Orques en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+27,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -54,2 % sur 5 ans. Saint-Georges-d'Orques reste en repli de long terme.
02
+1,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Georges-d'Orques
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
73 transactions — 24 mois glissants
68% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 167 €
Médiane
3 798 €
P75
5 618 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Georges-d'Orques se vendent entre 3 167 et 5 618 €/m². Au-delà de 5 618 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Georges-d'Orques. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%7 155 €/m²
T2
20%4 250 €/m²
T3
10%3 608 €/m²
T4
3%3 336 €/m²
Maison
63%3 423 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Georges-d'Orques
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 504 RUE DU RESERVOIR | Maison | T6 | 219 m² | 784 k€ | 3 578 € |
| 23 déc. 25 | 24 RUE DE LA GAILLARDE | Appartement | T2 | 46 m² | 137 k€ | 2 978 € |
| 18 déc. 25 | 13 AV DES JARDINS | Appartement | T2 | 37 m² | 143 k€ | 3 865 € |
| 17 déc. 25 | 13 RUE DES VERDIERS | Appartement | T3 | 106 m² | 338 k€ | 3 184 € |
| 11 déc. 25 | 411 CHE DU MAS DE BOUISSON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 21 m² | 93 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 411 CHE DU MAS DE BOUISSON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 21 m² | 93 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 17 RUE DES VERDIERS | Maison | T5 | 232 m² | 295 k€ | 1 272 € |
| 09 déc. 25 | 14 RUE DU BELVEDERE | Maison | T7 | 352 m² | 360 k€ | 1 023 € |
| 08 déc. 25 | 6 PROM DU TAMBOURIN | Appartement | T4 | 89 m² | 270 k€ | 3 034 € |
| 03 déc. 25 | 37 RUE DE L IMPERATRICE | Maison | T4 | 95 m² | 317 k€ | 3 336 € |
| 25 nov. 25 | 21 CHE DU MAS DE BOUISSON | Maison | T4 | 100 m² | 409 k€ | 4 094 € |
| 18 nov. 25 | 20 RUE DES ALICANTES | Maison | T5 | 97 m² | 325 k€ | 3 351 € |
| 07 nov. 25 | 9 RUE DE LA DAME D ORCAS | Appartement | T3 | 62 m² | 176 k€ | 2 846 € |
| 05 nov. 25 | 2 RUE DES AMANDIERS | Maison | T4 | 286 m² | 383 k€ | 1 340 € |
| 03 nov. 25 | 7 RUE D ORQUES | Maison | T5 | 158 m² | 245 k€ | 1 551 € |
| 31 oct. 25 | AV JUSTIN BEC | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 55 m² | 64 k€ | — |
| 23 oct. 25 | DEVOIS DES MULES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 27 IMP DES COTEAUX | Maison | T8 | 598 m² | 827 k€ | 1 382 € |
| 23 oct. 25 | 1 IMP DES LILAS | Maison | T3 | 95 m² | 225 k€ | 2 368 € |
| 16 oct. 25 | 4 ALL SAN JORDI | Maison | T4 | 119 m² | 389 k€ | 3 272 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Georges-d'Orques
Le cycle local en 60 mois. Saint-Georges-d'Orques est -54,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Georges-d'Orques
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
23/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Georges-d'Orques
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Georges-d'Orques aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Georges-d'Orques
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Georges-d'Orques
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Georges-d'Orques en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Georges-d'Orques s'établit à 2 979 €/m² sur 12 mois glissants, +27,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 618 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Georges-d'Orques ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Georges-d'Orques ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-d'Orques ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026