Prix immobilier à Fabrègues (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fabrègues, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 584 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 433 €/m² | 30 m² | −38,6 % | |
| T2 | 3 488 €/m² | 45 m² | −1,8 % | |
| T3 | 4 032 €/m² | 58 m² | +12,3 % | |
| T4 | 5 257 €/m² | 67 m² | +67,7 % | |
| Maison | 3 883 €/m² | 98 m² | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 584. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 141 500 € | 3 144 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 103 000 € | 3 433 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 223 788 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 125 m² | 555 000 € | 4 440 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 425 000 € | 4 048 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 79 m² | 173 912 € | 2 201 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 330 740 € | 3 846 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 117 m² | 493 151 € | 4 215 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 177 650 € | 3 948 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 218 000 € | 2 180 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 246 000 € | 3 565 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 15 000 € | — |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 428 300 € | 3 966 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 3 144 €/m² | 4 131 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 3 756 €/m² | 3 966 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 3 797 €/m² | 4 375 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 3 488 €/m² | 3 145 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 5 374 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2025-07 | 34 | — | 3 709 €/m² |
| 2025-06 | 38 | 3 097 €/m² | 2 413 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 553 €/m² | 4 649 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 596 €/m² | 3 493 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 3 146 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2025-02 | 45 | 3 514 €/m² | 4 253 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 3 882 €/m² | 3 744 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fabrègues ?
Le prix médian d'un appartement à Fabrègues s'établit à 3 617 €/m² sur 12 mois glissants, +11,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 666 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fabrègues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fabrègues ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fabrègues ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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