Prix immobilier Fabrègues (34)
Un appartement s'y vend 3 617 €/m² et une maison 3 666 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 584 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 144 €/m² et la maison 4 131 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 303 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 3 144 €/m² | 4 131 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 3 756 €/m² | 3 966 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 3 797 €/m² | 4 375 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 3 488 €/m² | 3 145 €/m² |
| août 2025 | 25 | 5 374 €/m² | 3 700 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 3 709 €/m² | |
| juin 2025 | 38 | 3 097 €/m² | 2 413 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 3 553 €/m² | 4 649 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 3 596 €/m² | 3 493 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 3 146 €/m² | 4 100 €/m² |
| février 2025 | 45 | 3 514 €/m² | 4 253 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 3 882 €/m² | 3 744 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 202 et 3 981 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 218 à 3 863 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 645 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 083 et 8 209 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 3 768 €/m² | 90 m² | ↓ −0,5 % |
| T2 | 15 % | 3 553 €/m² | 44 m² | ↓ −3,8 % |
| T3 | 12 % | 4 013 €/m² | 60 m² | ↑ +9,2 % |
| T4 | 6 % | 3 160 €/m² | 78 m² | ↑ +13,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 617 €/m² | 36 m² | ↑ +138,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 141 500 € | 3 144 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 103 000 € | 3 433 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 15/12/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)15/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 555 000 € | 4 440 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 425 000 € | 4 048 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 173 912 € | 2 201 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 493 151 € | 4 215 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 330 740 € | 3 846 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 177 650 € | 3 948 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 360 000 € | 4 091 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 218 000 € | 2 180 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 246 000 € | 3 565 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 15 000 € | |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial14/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 695 000 € | 4 513 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 303 | 3 553 €/m² |
| 2024 | 213 | 3 424 €/m² |
| 2023 | 260 | 3 711 €/m² |
| 2022 | 332 | 3 722 €/m² |
| 2021 | 322 | 3 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fabrègues ?
En médiane sur 12 mois, 3 617 €/m² pour un appartement et 3 666 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fabrègues ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fabrègues, à 3 617 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gigean | 3 053 € | ↑ +0,7 % | 194 | 5,6 km |
| Pignan | 3 418 € | ↓ −14,9 % | 270 | 6,2 km |
| Cournonterral | 3 200 € | ↑ +4,1 % | 203 | 7,0 km |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 363 € | ↓ −2,0 % | 218 | 7,2 km |
| Saint-Georges-d'Orques | 2 979 € | ↑ +25,1 % | 218 | 9,5 km |
| Poussan | 3 097 € | ↑ +8,1 % | 226 | 9,7 km |
| Balaruc-les-Bains | 4 211 € | ↑ +0,6 % | 700 | 11,4 km |
| Palavas-les-Flots | 5 041 € | ↓ −13,4 % | 901 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fabrègues. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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