Prix immobilier Villeneuve-lès-Maguelone (34)
Un appartement s'y vend 3 363 €/m² et une maison 4 002 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 334 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 383 €/m² et la maison 4 748 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 3 383 €/m² | 4 748 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 11 304 €/m² | 2 946 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 3 045 €/m² | 5 941 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 3 645 €/m² | 3 089 €/m² |
| août 2025 | 22 | 4 108 €/m² | 4 554 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 3 298 €/m² | 4 351 €/m² |
| juin 2025 | 35 | 3 298 €/m² | 3 808 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 4 187 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 3 367 €/m² | 2 481 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 3 754 €/m² | 4 396 €/m² |
| février 2025 | 23 | 5 261 €/m² | 4 014 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 2 764 €/m² | 4 424 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 145 et 5 271 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 259 à 3 525 €/m², avec 30 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 266 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 244 et 17 917 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 3 955 €/m² | 102 m² | ↓ −2,3 % |
| T2 | 18 % | 3 366 €/m² | 40 m² | ↑ +7,0 % |
| T3 | 12 % | 3 424 €/m² | 63 m² | ↓ −1,9 % |
| T4 | 5 % | 3 141 €/m² | 76 m² | ↓ −16,6 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 103 €/m² | 29 m² | ↑ +38,0 % |
| T5+ | 1 % | 3 150 €/m² | 105 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 447 400 € | 5 084 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 375 000 € | 4 412 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 275 000 € | 2 083 € |
| 08/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)08/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 10 000 € | |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 243 000 € | 2 826 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 111 650 € | 3 383 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 356 500 € | 4 691 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 212 m² | 212 m² | 498 050 € | 2 349 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces20/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 158 650 € | 5 471 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 215 000 € | 1 762 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)05/11/2025 · 459 m² | 459 m² | 380 000 € | 828 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 420 400 € | 5 005 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 218 | 3 383 €/m² |
| 2024 | 165 | 3 556 €/m² |
| 2023 | 282 | 3 299 €/m² |
| 2022 | 231 | 3 183 €/m² |
| 2021 | 387 | 3 047 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone ?
En médiane sur 12 mois, 3 363 €/m² pour un appartement et 4 002 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villeneuve-lès-Maguelone, à 3 363 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Palavas-les-Flots | 5 041 € | ↓ −13,4 % | 901 | 6,5 km |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 052 € | ↑ +3,1 % | 441 | 7,1 km |
| Fabrègues | 3 617 € | ↓ −0,3 % | 276 | 7,2 km |
| Pérols | 4 485 € | ↓ −1,4 % | 269 | 9,2 km |
| Gigean | 3 053 € | ↑ +0,7 % | 194 | 11,0 km |
| Pignan | 3 418 € | ↓ −14,9 % | 270 | 12,2 km |
| Juvignac | 3 196 € | ↓ −2,6 % | 434 | 12,9 km |
| Saint-Georges-d'Orques | 2 979 € | ↑ +25,1 % | 218 | 13,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-lès-Maguelone. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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