Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-lès-Maguelone, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 334 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 716 €/m² | 40 m² | +12,7 % | |
| T3 | 3 798 €/m² | 63 m² | +14,0 % | |
| T4 | 3 141 €/m² | 76 m² | — | |
| T5+ | 3 150 €/m² | 105 m² | — | |
| Maison | 3 750 €/m² | 106 m² | −6,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 334. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 447 400 € | 5 084 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 235 000 € | 3 133 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 19 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 85 m² | 375 000 € | 4 412 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 132 m² | 275 000 € | 2 083 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 40 m² | 10 000 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 86 m² | 243 000 € | 2 826 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 111 650 € | 3 383 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 76 m² | 356 500 € | 4 691 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 212 m² | 498 050 € | 2 349 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 29 m² | 158 650 € | 5 471 €/m² |
| 20/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 122 m² | 215 000 € | 1 762 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 459 m² | 380 000 € | 828 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 420 400 € | 5 005 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 3 383 €/m² | 4 748 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 11 304 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 3 045 €/m² | 5 941 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 3 645 €/m² | 3 089 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 4 108 €/m² | 4 554 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 3 298 €/m² | 4 351 €/m² |
| 2025-06 | 35 | 3 298 €/m² | 3 808 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 4 187 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 3 367 €/m² | 2 481 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 754 €/m² | 4 396 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 5 261 €/m² | 4 014 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 2 764 €/m² | 4 424 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-lès-Maguelone s'établit à 3 363 €/m² sur 12 mois glissants, +8,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 002 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-lès-Maguelone ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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