Prix immobilier Saint-Jean-de-Védas (34)
Un appartement s'y vend 4 052 €/m² et une maison 4 165 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 315 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 144 €/m² et la maison 2 655 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 452 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 4 144 €/m² | 2 655 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 4 198 €/m² | 4 178 €/m² |
| octobre 2025 | 56 | 3 434 €/m² | 3 763 €/m² |
| septembre 2025 | 46 | 3 521 €/m² | 4 245 €/m² |
| août 2025 | 20 | 4 451 €/m² | 3 667 €/m² |
| juillet 2025 | 65 | 4 647 €/m² | 4 283 €/m² |
| juin 2025 | 47 | 4 196 €/m² | 3 918 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 4 457 €/m² | 3 938 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 3 860 €/m² | 4 231 €/m² |
| mars 2025 | 51 | 4 565 €/m² | 4 010 €/m² |
| février 2025 | 25 | 4 071 €/m² | 4 297 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 4 376 €/m² | 4 744 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 587 et 4 638 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 856 à 5 326 €/m², avec 68 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 469 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 23 060 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 4 066 €/m² | 98 m² | ↓ −3,1 % |
| T2 | 19 % | 4 065 €/m² | 42 m² | ↑ +1,9 % |
| T3 | 13 % | 4 159 €/m² | 64 m² | ↓ −0,5 % |
| T4 | 9 % | 4 663 €/m² | 83 m² | ↑ +30,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 071 €/m² | 29 m² | ↓ −44,6 % |
| T5+ | 3 % | 4 196 €/m² | 104 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL JEAN VILAR | 4 087 €/m² | 45 | ↓ −1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 173 000 € | 4 220 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 143 000 € | 3 575 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 188 500 € | 2 655 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 118 000 € | 4 069 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)17/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 321 870 € | 1 219 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 89 600 € | 914 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 294 450 € | 3 591 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 286 670 € | 1 937 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 178 000 € | 4 045 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 253 000 € | 3 163 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 540 400 € | 3 179 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces10/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 530 000 € | 4 569 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)05/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 665 000 € | 1 847 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 187 800 € | 3 833 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 413 500 € | 3 938 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 452 | 4 197 €/m² |
| 2024 | 412 | 3 986 €/m² |
| 2023 | 373 | 4 125 €/m² |
| 2022 | 511 | 4 124 €/m² |
| 2021 | 451 | 3 637 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Védas ?
En médiane sur 12 mois, 4 052 €/m² pour un appartement et 4 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Védas ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Jean-de-Védas, à 4 052 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lattes | 4 589 € | ↑ +2,0 % | 736 | 5,4 km |
| Juvignac | 3 196 € | ↓ −2,6 % | 434 | 6,0 km |
| Fabrègues | 3 617 € | ↓ −0,3 % | 276 | 6,7 km |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 363 € | ↓ −2,0 % | 218 | 7,1 km |
| Pignan | 3 418 € | ↓ −14,9 % | 270 | 7,4 km |
| Grabels | 3 029 € | ↓ −0,7 % | 308 | 9,3 km |
| Pérols | 4 485 € | ↓ −1,4 % | 269 | 9,6 km |
| Cournonterral | 3 200 € | ↑ +4,1 % | 203 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Védas. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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