Prix immobilier Jacou (34)
Un appartement s'y vend 3 924 €/m² et une maison 4 017 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 898 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 687 €/m² et la maison 2 611 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 4 687 €/m² | 2 611 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 3 292 €/m² | 1 989 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 3 617 €/m² | 4 531 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 4 050 €/m² | 4 651 €/m² |
| août 2025 | 17 | 4 636 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 12 330 €/m² | 4 024 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 4 458 €/m² | 3 886 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 3 356 €/m² | 4 108 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 3 312 €/m² | 4 184 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 3 705 €/m² | 2 331 €/m² |
| février 2025 | 2 | 3 855 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 3 507 €/m² | 4 055 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 444 et 4 582 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 893 à 3 942 €/m², avec 31 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 049 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 889 et 15 413 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 4 108 €/m² | 95 m² | ↑ +2,4 % |
| T2 | 15 % | 3 728 €/m² | 43 m² | ↓ −5,1 % |
| T3 | 12 % | 3 780 €/m² | 65 m² | ↓ −0,7 % |
| Studio, T1 | 6 % | 12 330 €/m² | 24 m² | ↑ +222,9 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 449 €/m² | 87 m² | ↓ −12,0 % |
| T5+ | 2 % | 3 327 €/m² | 68 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces30/12/2025 · 181 m² | 181 m² | 545 000 € | 3 011 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 179 600 € | 4 177 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 202 700 € | 5 197 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 214 000 € | 3 292 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 310 000 € | 4 627 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 465 000 € | 4 266 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 238 750 € | 3 617 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)24/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 519 805 € | 3 005 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 466 693 € | 4 531 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 644 800 € | 6 200 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)02/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 300 100 € | 3 449 € |
| 02/10/2025 | Maison, 1 pièce02/10/2025 · 18 m² | 18 m² | 70 000 € | 3 889 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 390 950 € | 5 213 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 142 m² | 142 m² | 514 200 € | 3 621 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 598 550 € | 4 676 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 137 | 3 705 €/m² |
| 2024 | 212 | 3 873 €/m² |
| 2023 | 137 | 4 099 €/m² |
| 2022 | 249 | 3 940 €/m² |
| 2021 | 185 | 3 777 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jacou ?
En médiane sur 12 mois, 3 924 €/m² pour un appartement et 4 017 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Jacou ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Jacou, à 3 924 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vendargues est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Crès | 4 161 € | ↓ −0,5 % | 272 | 2,2 km |
| Clapiers | 4 045 € | ↑ +1,1 % | 115 | 2,3 km |
| Teyran | 4 112 € | ↓ −65,0 % | 103 | 2,8 km |
| Montferrier-sur-Lez | 4 239 € | ↑ +1,1 % | 105 | 4,2 km |
| Vendargues | 3 914 € | ↓ −41,1 % | 214 | 4,2 km |
| Saint-Aunès | 4 298 € | ↑ +3,2 % | 179 | 5,7 km |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 174 € | ↓ −14,0 % | 179 | 5,9 km |
| Prades-le-Lez | 4 093 € | ↑ +2,2 % | 169 | 6,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jacou. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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