Prix immobilier à Saint-Brès (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Brès, commune du Hérault (34) en Occitanie. 823 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 16 667 €/m² | 24 m² | +324,4 % | |
| T2 | 3 962 €/m² | 47 m² | +32,9 % | |
| T3 | 2 583 €/m² | 68 m² | −6,2 % | |
| T4 | 2 807 €/m² | 88 m² | +4,5 % | |
| T5+ | 2 663 €/m² | 153 m² | — | |
| Maison | 3 448 €/m² | 106 m² | −12,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 823. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 256 500 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 175 104 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 170 m² | 500 000 € | 2 941 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (6 biens) | 118 m² | 400 000 € | 3 390 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 135 m² | 199 000 € | 1 474 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 300 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 238 095 € | 2 904 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 81 m² | 321 700 € | 3 972 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 178 800 € | 4 361 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 139 590 € | 2 970 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 158 500 € | 3 963 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 265 762 € | 2 953 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 255 000 € | 3 750 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 188 200 € | 4 004 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 352 270 € | 3 788 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 534 550 € | 4 455 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 240 200 € | 2 761 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 153 m² | 407 450 € | 2 663 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 131 868 € | 2 691 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 5 038 €/m² | 3 025 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 3 856 €/m² | 3 788 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 2 787 €/m² | — |
| 2025-09 | 27 | 2 600 €/m² | 4 490 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 2 748 €/m² | 4 128 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 2 736 €/m² | 4 309 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 2 734 €/m² | — |
| 2025-05 | 1 | — | 3 558 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 3 419 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 3 885 €/m² | 4 139 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 3 881 €/m² | 3 946 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 3 577 €/m² | 4 765 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Brès ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Brès s'établit à 3 269 €/m² sur 12 mois glissants, +6,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 821 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Brès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Brès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Brès ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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