Prix immobilier Saint-Brès (34)
Un appartement s'y vend 3 269 €/m² et une maison 3 821 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 823 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 038 €/m² et la maison 3 025 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 247 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 5 038 €/m² | 3 025 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 3 856 €/m² | 3 788 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 2 787 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 2 600 €/m² | 4 490 €/m² |
| août 2025 | 39 | 2 748 €/m² | 4 128 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 2 736 €/m² | 4 309 €/m² |
| juin 2025 | 36 | 2 734 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 3 558 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 3 419 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 3 885 €/m² | 4 139 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 881 €/m² | 3 946 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 3 577 €/m² | 4 765 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 666 et 3 788 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 062 à 3 061 €/m², avec 44 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 999 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 430 et 16 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 25 % | 3 052 €/m² | 45 m² | ↓ −22,7 % |
| T3 | 25 % | 2 746 €/m² | 65 m² | ↑ +144,5 % |
| Maison | 24 % | 3 940 €/m² | 105 m² | ↓ −3,1 % |
| T4 | 20 % | 2 727 €/m² | 89 m² | ↓ −24,8 % |
| Studio, T1 | 5 % | 5 714 €/m² | 24 m² | |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 663 €/m² | 153 m² | ↑ +206,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV GEORGES FRECHE | 2 774 €/m² | 63 | ↓ −28,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)16/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 500 000 € | 2 941 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)16/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 400 000 € | 3 390 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)16/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 199 000 € | 1 474 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 238 095 € | 2 904 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 321 700 € | 3 972 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 178 800 € | 4 361 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 139 590 € | 2 970 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 158 500 € | 3 963 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 265 762 € | 2 953 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 188 200 € | 4 004 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 352 270 € | 3 788 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 534 550 € | 4 455 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 240 200 € | 2 761 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 5 pièces28/10/2025 · 153 m² | 153 m² | 407 450 € | 2 663 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 131 868 € | 2 691 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 247 | 3 182 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 144 | 3 775 €/m² |
| 2023 | 100 | 3 897 €/m² |
| 2022 | 136 | 3 490 €/m² |
| 2021 | 162 | 3 497 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brès ?
En médiane sur 12 mois, 3 269 €/m² pour un appartement et 3 821 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Brès ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Brès, à 3 269 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lunel-Viel est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valergues | 3 847 € | 85 | 1,7 km | |
| Mudaison | 3 605 € | ↓ −52,4 % | 78 | 2,8 km |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 5 409 € | ↓ −4,4 % | 61 | 3,5 km |
| Lunel-Viel | 2 846 € | ↓ −45,0 % | 108 | 3,9 km |
| Lansargues | 3 633 € | ↓ −10,5 % | 124 | 5,0 km |
| Candillargues | 3 476 € | ↓ −11,8 % | 45 | 5,7 km |
| Saint-Just | 3 316 € | 75 | 6,0 km | |
| Sussargues | 3 808 € | ↓ −24,3 % | 101 | 6,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Brès. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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