Prix immobilier a La Grande-Motte
8 k habitants · 13,71 km2 · 616 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Grande-Motte pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
1 k
Departement
Hérault
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel La Grande-Motte
Prix m2 appartement
5 042 EUR
Mediane 5 042 EUR
↑ 0,2%Prix m2 maison
5 844 EUR
12 mois glissants
↑ 0,2%Transactions 12m
1 k
DVF consolide
↑ 9,8%Delai de vente
78 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele20,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Grande-Motte en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +4,1 % sur 5 ans. La Grande-Motte reste structurellement haussier.
02
+9,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Grande-Motte
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 030 transactions — 24 mois glissants
26% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 26%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 512 €
Médiane
5 292 €
P75
6 468 €
Lecture
50% des appartements à La Grande-Motte se vendent entre 4 512 et 6 468 €/m². Au-delà de 6 468 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Grande-Motte. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
46%5 053 €/m²
T2
32%5 404 €/m²
T3
11%6 339 €/m²
T4
2%7 871 €/m²
T5+
0%4 000 €/m²
Maison
10%5 813 €/m²
7 zones analysées
La Grande-Motte, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordALL DE L↑ 1,3%84 vt6 118 €/m²
- Zone Nord-OuestALL DE L↑ 8,0%56 vt6 092 €/m²
- Zone Sud-EstALL DE LA↑ 10,6%37 vt5 750 €/m²
- Zone OuestALL DES CYPRES↑ 6,8%48 vt5 474 €/m²
- Zone Nord-EstALL DE LA↑ 0,1%110 vt5 206 €/m²
- Zone CentreALL DES BERGERONNETTES↑ 4,1%52 vt4 698 €/m²
- Zone EstALL ANDRE MALRAUX↓ 0,6%34 vt4 499 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
6 118 €/m²
En hausse de 1,3% sur 12 mois. 84 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
4 499 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 34 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 619 €/m² (+36%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Grande-Motte
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 214 QUAI GEORGES POMPIDOU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 22 m² | 180 k€ | — |
| 30 déc. 25 | RUE SAINT LOUIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 19 m² | 52 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 9043 ALL DU VACCARES | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 75 ALL DU VACCARES | Appartement | T1 | 21 m² | 111 k€ | 5 269 € |
| 30 déc. 25 | 113 ALL DU VACCARES | Appartement | T2 | 35 m² | 68 k€ | 1 929 € |
| 30 déc. 25 | 161 AV PLEIN SOLEIL | Appartement | T1 | 21 m² | 158 k€ | 7 505 € |
| 30 déc. 25 | 172 RUE DES ARTISANS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 252 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 656 AV PLEIN SOLEIL | Appartement | T2 | 26 m² | 160 k€ | 6 165 € |
| 29 déc. 25 | 278 ALL DES COLVERTS | Appartement | T2 | 29 m² | 120 k€ | 4 138 € |
| 29 déc. 25 | 107 ALL DES COLVERTS | Appartement | T1 | 20 m² | 55 k€ | 2 750 € |
| 29 déc. 25 | 107 ALL DES COLVERTS | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 135 ALL DU LEVANT | Dépendance | — | — | 48 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 1871 AV DU GOLF | Appartement | T2 | 31 m² | 209 k€ | 6 729 € |
| 24 déc. 25 | 557 IMP DU BOIS COUCHANT | Appartement | T1 | 23 m² | 98 k€ | 4 261 € |
| 23 déc. 25 | 400 PL DES COSMONAUTES | Appartement | T2 | 37 m² | 278 k€ | 7 508 € |
| 23 déc. 25 | 108 ALL DE L ILIADE | Appartement | T2 | 24 m² | 128 k€ | 5 312 € |
| 23 déc. 25 | 980 ALL DES CYPRES | Appartement | T1 | 24 m² | 112 k€ | 4 675 € |
| 23 déc. 25 | 856 ALL DES CYPRES | Appartement | T2 | 23 m² | 197 k€ | 8 575 € |
| 23 déc. 25 | 385 AV PLEIN SOLEIL | Appartement | T2 | 33 m² | 318 k€ | 9 621 € |
| 23 déc. 25 | 34 AV ROBERT FAGES | Appartement | T1 | 27 m² | 104 k€ | 3 859 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Grande-Motte
Le cycle local en 60 mois. La Grande-Motte est +4,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Grande-Motte
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Grande-Motte
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez La Grande-Motte aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
8 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Grande-Motte
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Grande-Motte
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Grande-Motte en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Grande-Motte s'établit à 5 042 €/m² sur 12 mois glissants, +0,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 844 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (6 118 €/m²) est le quartier le plus cher de La Grande-Motte. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 4 499 €/m².
Où investir en locatif à La Grande-Motte ?+
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à La Grande-Motte ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026