Prix immobilier à Marsillargues (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marsillargues, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 752 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 348 €/m² | 23 m² | −28,4 % | |
| T2 | 3 475 €/m² | 46 m² | +11,2 % | |
| T3 | 2 937 €/m² | 64 m² | −13,2 % | |
| T4 | 2 657 €/m² | 100 m² | −21,1 % | |
| Maison | 3 074 €/m² | 90 m² | +6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 752. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 339 m² | 160 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 80 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 312 000 € | 3 586 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 55 m² | 212 300 € | 3 860 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 155 700 € | 2 938 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 260 m² | 590 000 € | 2 269 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 95 150 € | 1 464 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 369 250 € | 4 396 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 127 250 € | 2 314 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 39 m² | 50 000 € | 1 282 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 62 m² | 164 000 € | 2 645 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 129 m² | 364 700 € | 2 827 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 58 m² | 159 600 € | 2 752 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 91 m² | 285 000 € | 3 132 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 70 m² | 341 300 € | 4 876 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 251 220 € | 3 694 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 2 201 €/m² | 3 586 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 2 645 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 2 844 €/m² | 2 822 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 4 348 €/m² | 2 892 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 2 691 €/m² | 3 519 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 3 203 €/m² | 2 842 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 703 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 3 124 €/m² | 3 353 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 3 073 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2025-03 | 37 | 2 462 €/m² | 2 877 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 2 986 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 3 053 €/m² | 2 964 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marsillargues.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marsillargues ?
Le prix médian d'un appartement à Marsillargues s'établit à 3 000 €/m² sur 12 mois glissants, −5,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 833 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marsillargues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marsillargues ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marsillargues ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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