Prix immobilier Gignac (34)
Un appartement s'y vend 2 969 €/m² et une maison 2 887 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 302 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 962 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 962 €/m² | |
| novembre 2025 | 25 | 2 313 €/m² | 3 021 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 1 679 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 2 359 €/m² | 2 808 €/m² |
| août 2025 | 17 | 2 333 €/m² | 2 707 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 1 314 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 854 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 538 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 7 893 €/m² | 3 068 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 2 255 €/m² | 2 439 €/m² |
| février 2025 | 21 | 3 626 €/m² | 3 047 €/m² |
| janvier 2025 | 34 | 5 888 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 303 et 4 444 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 397 à 2 818 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 421 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 305 et 16 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 775 €/m² | 94 m² | ↓ −6,1 % |
| T2 | 11 % | 2 574 €/m² | 49 m² | ↓ −60,9 % |
| T4 | 7 % | 2 333 €/m² | 60 m² | ↓ −29,1 % |
| T3 | 6 % | 2 313 €/m² | 50 m² | ↓ −26,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 13 793 €/m² | 25 m² | ↑ +572,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 355 000 € | 2 983 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 261 650 € | 2 940 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 80 000 € | 571 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/11/2025 · 202 m² | 202 m² | 420 000 € | 2 079 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 352 500 € | 3 917 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 256 770 € | 3 021 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 212 000 € | 2 465 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 376 000 € | 4 273 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces12/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 139 000 € | 1 616 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 111 900 € | 2 381 € |
| 03/11/2025 | Maison, 2 pièces03/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 105 500 € | 2 851 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 304 000 € | 3 341 € |
| 24/10/2025 | Maison, 7 pièces24/10/2025 · 129 m² | 129 m² | 168 100 € | 1 303 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 218 | 2 333 €/m² |
| 2024 | 234 | 2 665 €/m² |
| 2023 | 245 | 3 640 €/m² |
| 2022 | 317 | 2 086 €/m² |
| 2021 | 222 | 2 542 €/m² |
Deux comptes de ventes. 218 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 194.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gignac ?
En médiane sur 12 mois, 2 969 €/m² pour un appartement et 2 887 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gignac ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gignac, à 2 969 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Sangonis | 2 346 € | ↑ +2,1 % | 193 | 4,9 km |
| Canet | 2 546 € | 117 | 8,2 km | |
| Montarnaud | 3 316 € | ↑ +25,8 % | 139 | 11,2 km |
| Clermont-l'Hérault | 2 105 € | ↑ +14,1 % | 404 | 13,3 km |
| Cournonterral | 3 200 € | ↑ +4,1 % | 203 | 13,8 km |
| Paulhan | 2 673 € | ↓ −7,5 % | 167 | 14,4 km |
| Pignan | 3 418 € | ↓ −14,9 % | 270 | 15,6 km |
| Cournonsec | 2 761 € | ↑ +15,5 % | 84 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gignac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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