Prix immobilier à Gignac (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gignac, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 302 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 395 €/m² | 50 m² | −16,0 % | |
| T3 | 2 313 €/m² | 48 m² | −9,4 % | |
| T4 | 2 328 €/m² | 60 m² | −18,6 % | |
| Maison | 2 851 €/m² | 91 m² | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 302. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 119 m² | 355 000 € | 2 983 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 175 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 58 200 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 261 650 € | 2 940 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 80 000 € | 571 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 202 m² | 420 000 € | 2 079 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 352 500 € | 3 917 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 256 770 € | 3 021 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 212 000 € | 2 465 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 376 000 € | 4 273 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 139 000 € | 1 616 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 47 m² | 111 900 € | 2 381 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 105 500 € | 2 851 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 91 m² | 304 000 € | 3 341 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 14 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 129 m² | 168 100 € | 1 303 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 962 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 2 313 €/m² | 3 021 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 679 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 2 359 €/m² | 2 808 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 2 333 €/m² | 2 707 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 1 314 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 1 854 €/m² | — |
| 2025-05 | 12 | — | 2 538 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 7 893 €/m² | 3 068 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 2 255 €/m² | 2 439 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 3 626 €/m² | 3 047 €/m² |
| 2025-01 | 34 | — | 5 888 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gignac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gignac ?
Le prix médian d'un appartement à Gignac s'établit à 2 969 €/m² sur 12 mois glissants, −29,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 887 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gignac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gignac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gignac ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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