Prix immobilier Saint-André-de-Sangonis (34)
Un appartement s'y vend 2 346 €/m² et une maison 2 670 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 386 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 844 €/m² et la maison 2 684 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 1 844 €/m² | 2 684 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 1 973 €/m² | 1 692 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 2 088 €/m² | 3 209 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 2 676 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 2 730 €/m² | 3 222 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 3 122 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 3 567 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 808 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 235 €/m² | 2 762 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 2 993 €/m² | 2 298 €/m² |
| février 2025 | 10 | 2 508 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 4 421 €/m² | 2 716 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 964 et 2 861 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 716 à 2 095 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 378 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 439 et 4 842 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 750 €/m² | 90 m² | ↑ +2,8 % |
| T2 | 7 % | 1 973 €/m² | 44 m² | ↓ −17,3 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 730 €/m² | 66 m² | ↑ +57,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 539 €/m² | 36 m² | ↑ +51,7 % |
| T5+ | 1 % | 2 651 €/m² | 149 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 86 000 € | 1 955 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 160 000 € | 1 231 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 212 000 € | 1 927 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 307 741 € | 3 497 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 1 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 244 250 € | 1 342 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 111 000 € | 1 734 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 245 000 € | 3 403 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces10/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 71 300 € | 1 019 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 154 800 € | 2 538 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 169 200 € | 1 692 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 202 | 2 235 €/m² |
| 2024 | 187 | 2 229 €/m² |
| 2023 | 218 | 2 414 €/m² |
| 2022 | 357 | 2 404 €/m² |
| 2021 | 354 | 2 087 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Sangonis ?
En médiane sur 12 mois, 2 346 €/m² pour un appartement et 2 670 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-Sangonis ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-André-de-Sangonis, à 2 346 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gignac | 2 969 € | ↓ −26,5 % | 194 | 4,9 km |
| Canet | 2 546 € | 117 | 5,9 km | |
| Clermont-l'Hérault | 2 105 € | ↑ +14,1 % | 404 | 8,6 km |
| Paulhan | 2 673 € | ↓ −7,5 % | 167 | 12,9 km |
| Montarnaud | 3 316 € | ↑ +25,8 % | 139 | 16,1 km |
| Cournonterral | 3 200 € | ↑ +4,1 % | 203 | 18,4 km |
| Villeveyrac | 2 665 € | ↓ −26,7 % | 181 | 18,5 km |
| Lodève | 1 408 € | ↓ −7,0 % | 427 | 19,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-de-Sangonis. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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