Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-André-de-Sangonis, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 386 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 964 €/m² | 50 m² | −34,4 % | |
| T3 | 2 084 €/m² | 68 m² | −24,5 % | |
| T5+ | 2 651 €/m² | 149 m² | — | |
| Maison | 2 730 €/m² | 90 m² | −5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 386. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 86 000 € | 1 955 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 110 m² | 212 000 € | 1 927 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 307 741 € | 3 497 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 1 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 64 m² | 111 000 € | 1 734 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 245 000 € | 3 403 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 182 m² | 244 250 € | 1 342 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 19 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 71 300 € | 1 019 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 75 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 154 800 € | 2 538 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 169 200 € | 1 692 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 1 844 €/m² | 2 684 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 1 973 €/m² | 1 692 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 2 088 €/m² | 3 209 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 2 676 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 2 730 €/m² | 3 222 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 3 122 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 3 567 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 808 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 2 235 €/m² | 2 762 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 2 993 €/m² | 2 298 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 508 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 4 421 €/m² | 2 716 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-André-de-Sangonis.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-de-Sangonis s'établit à 2 346 €/m² sur 12 mois glissants, −22,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 670 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-André-de-Sangonis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-André-de-Sangonis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-de-Sangonis ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-André-de-Sangonis ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hérault (34), à partir des données officielles SIRENE.