Prix immobilier à Moulès-et-Baucels (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Moulès-et-Baucels, commune du Hérault (34) en Occitanie. 270 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 074 €/m² | 176 m² | +83,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 270. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 352 m² | 717 000 € | 2 037 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 9 700 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 320 850 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 17/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 164 m² | 244 400 € | 1 490 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 114 m² | 315 000 € | 2 763 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 38 m² | 15 000 € | — |
| 29/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 264 m² | 293 350 € | 1 111 €/m² |
| 28/12/2024 | MaisonMaison 1 p. | 20 m² | 115 560 € | 5 778 €/m² |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 140 m² | 365 000 € | 2 607 €/m² |
| 12/12/2024 | AutreBien | — | 29 700 € | — |
| 30/10/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 185 000 € | — |
| 10/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 264 m² | 267 895 € | 1 015 €/m² |
| 26/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 210 m² | 406 450 € | 1 935 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 4 074 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 772 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 4 214 €/m² | — |
| 2025-03 | 3 | — | 2 763 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 789 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 2 222 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 4 193 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 2 030 €/m² |
| 2024-09 | 7 | — | 3 871 €/m² |
| 2024-06 | 15 | — | 2 899 €/m² |
| 2024-05 | 4 | — | 3 110 €/m² |
| 2024-04 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Moulès-et-Baucels ?
Le prix médian d'un appartement à Moulès-et-Baucels s'établit à 4 214 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 513 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Moulès-et-Baucels ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moulès-et-Baucels ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moulès-et-Baucels ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Moulès-et-Baucels ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hérault (34), à partir des données officielles SIRENE.