Prix immobilier à Mèze (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mèze, commune du Hérault (34) en Occitanie. 3 001 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 488 €/m² | 28 m² | −8,0 % | |
| T2 | 3 310 €/m² | 40 m² | −6,2 % | |
| T3 | 4 768 €/m² | 61 m² | +25,1 % | |
| T4 | 3 519 €/m² | 108 m² | +10,8 % | |
| T5+ | 1 999 €/m² | 63 m² | −48,0 % | |
| Maison | 3 815 €/m² | 92 m² | +9,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 001. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 55 m² | 245 000 € | 4 455 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 930 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 70 934 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 324 050 € | 3 307 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 70 m² | 202 300 € | 2 890 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 418 392 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 128 m² | 353 460 € | 2 761 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 102 m² | 172 000 € | 1 686 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 79 m² | 394 250 € | 4 991 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 108 m² | 380 000 € | 3 519 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 280 000 € | 4 746 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 241 000 € | 2 410 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 175 850 € | 3 032 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 297 000 € | 4 790 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 339 100 € | 2 949 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 390 000 € | 4 432 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 49 000 € | 570 €/m² |
| 06/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 59 m² | 190 000 € | 3 220 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 3 519 €/m² | 2 855 €/m² |
| 2025-11 | 47 | 4 961 €/m² | 3 824 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 3 458 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2025-09 | 54 | 4 521 €/m² | 4 728 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 3 907 €/m² | 3 626 €/m² |
| 2025-07 | 43 | 3 433 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 3 670 €/m² | 3 313 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 3 303 €/m² | 2 606 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 4 130 €/m² | 3 914 €/m² |
| 2025-03 | 51 | 3 907 €/m² | 3 587 €/m² |
| 2025-02 | 60 | 3 571 €/m² | 3 613 €/m² |
| 2025-01 | 53 | 3 378 €/m² | 5 125 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mèze.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mèze ?
Le prix médian d'un appartement à Mèze s'établit à 3 506 €/m² sur 12 mois glissants, +9,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 420 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mèze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mèze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mèze ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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