Prix immobilier Quarante (34)
Un appartement s'y vend 2 669 €/m² et une maison 1 667 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 965 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 722 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 722 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 158 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 517 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 594 €/m² | |
| août 2025 | 35 | 1 215 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 000 €/m² | 991 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 1 231 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 359 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 842 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 250 €/m² | |
| février 2025 | 7 | ||
| janvier 2025 | 8 | 7 339 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 501 à 1 898 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 397 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 446 €/m² | 104 m² | ↓ −14,2 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 000 €/m² | 95 m² | ↓ −39,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 667 €/m² en tête de page, 1 446 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 273 900 € | 2 029 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces09/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 33 000 € | 702 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 79 900 € | 666 € |
| 17/11/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)17/11/2025 · 321 m² | 321 m² | 307 000 € | 956 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 58 900 € | 1 592 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 71 000 € | 888 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 15 000 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 136 500 € | 1 517 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 211 700 € | 2 252 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces24/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 23/09/2025 | Maison, 1 pièce23/09/2025 · 24 m² | 24 m² | 12 000 € | 500 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces15/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 40 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 141 | 1 000 €/m² |
| 2024 | 188 | 2 221 €/m² |
| 2023 | 204 | 3 398 €/m² |
| 2022 | 199 | |
| 2021 | 148 | 1 926 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quarante ?
En médiane sur 12 mois, 2 669 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Quarante ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Quarante, à 2 669 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Creissan | 2 600 € | 62 | 2,8 km | |
| Cruzy | 1 722 € | 131 | 5,2 km | |
| Maureilhan | 2 152 € | ↑ +119,2 % | 92 | 8,9 km |
| Saint-Chinian | 2 570 € | ↑ +13,4 % | 127 | 9,6 km |
| Cessenon-sur-Orb | 3 958 € | ↑ +100,3 % | 245 | 11,8 km |
| Corneilhan | 2 678 € | ↓ −13,6 % | 123 | 17,4 km |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 424 € | 106 | 19,7 km | |
| Puimisson | 2 913 € | ↑ +26,8 % | 52 | 20,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Quarante. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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